Площ

Размер на парцел

268.00 m²

Година на строеж

1949

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

93.04 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Валидност

2036-05-20

Цени

Продажна цена

€ 375 000

Външна комисионна

3,57% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits im Jahr 2015 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster sowie energetische Verbesserungen. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung und einem geschützten Innenhof bietet dieses Wohnensemble in Semd ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Der Wohnbereich mit Kamin, die Küche mit besonderem Flair und die flexible Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen. Der private Innenhof verbindet die Gebäudeteile und bildet einen geschützten Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien.

Eine interessante Immobilie für alle, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen.

Оборудване

- Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2015
- Erneuerte Fenster
- Energetische Modernisierungs- und Dämmmaßnahmen
- Separate Einliegerwohnung
- Geschützter Innenhof
- Küche mit freigelegter Steinwand
- Essbereich mit Kamin
- Drei Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Flexible Raumaufteilung
- Zeitgemäße Elektrospeicherheizungen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung)

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in Semd, einem beliebten Stadtteil von Groß-Umstadt. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und den dörflichen Charakter mit viel Grün in der Umgebung.

Groß-Umstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Infrastruktur einer lebendigen Stadt verbinden möchten.

Други

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