Размер на парцел

500 m²

Помещения

Площ

Обща площ

500.00 m²

Използваема площ

500.00 m²

Година на строеж

1902

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Таван

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

245.10 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2026-05-28

Енергопотребление

11.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

86.60 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 649 000

Външна комисионна

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses attraktive Gastronomie- und Wohnobjekt in Ascheffel vereint Tradition, eine gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1902 errichtete Gebäude bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 500 m² viel Raum für individuelle Konzepte.

Ursprünglich als Bahnhof genutzt, wurde die Immobilie später zu einer Gaststätte umgebaut. Diese besondere Geschichte verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und besonderen Charme.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen und bietet sowohl Betreibern als auch Investoren interessante Perspektiven. Der historische Charme bildet dabei die Grundlage für vielfältige Nutzungsideen.

Ob als gastronomischer Betrieb mit Wohnbereich oder als Verbindung von Arbeiten und Leben an einem Ort – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial für ein erfolgreiches Nutzungskonzept in Ascheffel.

Оборудване

Die Immobilie verfügt über eine großzügig ausgestattete Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Saal bietet Platz für Feierlichkeiten mit bis zu 300 Personen und eignet sich ideal für Veranstaltungen, Bankette oder gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch einen Imbissbereich mit einer großen Imbissküche, die optimale Voraussetzungen für einen professionellen gastronomischen Betrieb schafft. Darüber hinaus steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage im beliebten Raum Ascheffel. Sie verbindet naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zur Grundschule und einem Kindergarten in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und die nächste Autobahn bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen – ruhig, naturnah und zugleich gut angebunden.

Други

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.