Квадратура

153 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

114.71 m²

Размер на парцел

977.00 m²

Година на строеж

1970

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Сауна, Килер

Outside

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

173.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-11-03

Цени

Продажна цена

€ 299 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das mit seinen 153 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Das 1970 erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 977 m², das mit einem gepflegten Garten überzeugt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der in die geräumige Küche führt. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein modernes Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Studiobereich, der sich ideal als Rückzugsort oder Büro eignet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial suchen.

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Оборудване

153,21m² Wohnfläche
114,71m² Gesamtfläche
977m² Grundstücksfläche

49m² Wohn-Esszimmer mit Kamin und Gartenblick
30m² Südwest-Terrasse (begehbar vom Elternschlafzimmer und dem Esszimmer)
5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
+ Beheizbarer Vollkeller vom Originalhaus
Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
2 Badezimmer
Garage
Grundwasserpumpe
Abstellraum für Gartengeräte
Sauna
Feldrandblick
Wallbox

Modernisierungen:
2022: Erneuerung Terrasse
2021: Erneuerung Kamin
2008: Installierung neue Gasheizung
2003: Erneuerung des gesamten Haustür Elements
2000: Sanierung Badezimmer Erdgeschoss
2000: Installierung Küche + Erneuerung Böden in Küche und Diele
1997-2000: Erneuerungen aller Fenster und Außentüren
1974: Vergrößerung des Wohnzimmers durch einen Anbau

Местоположение

Diese Immobilie in Neumünster Gadeland bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen und Toben bieten.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie famila und ALDI Nord bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Gadelander Straße nur ca. 100 Meter entfernt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter die Grundschule Gadeland, die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Für Pendler ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen, und der nächste Flughafen Hamburg ist ca. 60 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge gewährleistet.

Diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Familien, die eine gut angebundene und kinderfreundliche Umgebung suchen.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.