Квадратура

86 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Размер на парцел

1604.00 m²

Година на строеж

2013

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

108.50 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2033-11-12

Цени

Продажна цена

€ 379 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

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Verkauf über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit.
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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit ebenerdigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Grundstück in Quickborn.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, ein barrierefreies Wohnkonzept, KfW-70-Standard sowie Solarkollektoren auf dem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.604 m² große Grundstück. Es bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.

Hinweis: Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das in der Portalansicht angezeigte Keller-Symbol ist technisch bedingt und unzutreffend.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie im Web-Exposé. Fordern Sie dieses gerne über das Kontaktformular an.

Оборудване

Bungalow, Baujahr 2013
ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 1.604 m² Grundstück
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Barrierefreies Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
Moderne Einbauküche in L-Form
Einbauherd, Backofen und Mikrowelle
Fliesenboden in Diele, Küche und Sanitärbereichen
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Überdachte Terrasse
-Großzügiger Garten
- Gaszentralheizung (Erdgas)
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
- KfW-70-Standard
- Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Glasfaseranschluss
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen

Местоположение

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA und ein Aldi befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung, ein famila-Markt ist nach rund 1 bis 2 km erreichbar. Auch Drogeriemärkte wie dm und Budnikowsky liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die medizinische Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Eine Gemeinschaftspraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis befinden sich jeweils im Umkreis von etwa 1 km.

Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Krumbekpark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Restaurants und Cafés, darunter das Ristorante Da Calogero und Taste of Asia, befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung überzeugt mit kurzen Wegen: Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie in die umliegenden Regionen.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Sascha Bock
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.