Plot area

500 m²

Rooms

Overview

Total area

500.00 m²

Usable area

500.00 m²

Construction year

1902

Construction

Massive

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Loft

Energy

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

245.10 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2026-05-28

Energy consumption - electricity

11.00 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

86.60 kwh / m² / Year

Prices

Sale price

€ 649 000

Foreign provision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses attraktive Gastronomie- und Wohnobjekt in Ascheffel vereint Tradition, eine gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1902 errichtete Gebäude bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 500 m² viel Raum für individuelle Konzepte.

Ursprünglich als Bahnhof genutzt, wurde die Immobilie später zu einer Gaststätte umgebaut. Diese besondere Geschichte verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und besonderen Charme.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen und bietet sowohl Betreibern als auch Investoren interessante Perspektiven. Der historische Charme bildet dabei die Grundlage für vielfältige Nutzungsideen.

Ob als gastronomischer Betrieb mit Wohnbereich oder als Verbindung von Arbeiten und Leben an einem Ort – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial für ein erfolgreiches Nutzungskonzept in Ascheffel.

Equipment

Die Immobilie verfügt über eine großzügig ausgestattete Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Saal bietet Platz für Feierlichkeiten mit bis zu 300 Personen und eignet sich ideal für Veranstaltungen, Bankette oder gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch einen Imbissbereich mit einer großen Imbissküche, die optimale Voraussetzungen für einen professionellen gastronomischen Betrieb schafft. Darüber hinaus steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage im beliebten Raum Ascheffel. Sie verbindet naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zur Grundschule und einem Kindergarten in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und die nächste Autobahn bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen – ruhig, naturnah und zugleich gut angebunden.

Various

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.