Квадратура

0 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

1970

Брой жилищни помещения

1.00

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 369 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Immerso in un contesto riservato, in zona La Giustiniana, con piacevoli affacci sul verde che regalano una costante sensazione di pace e benessere, questo attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando spazi ampi, luminosi e ricchi di potenzialità.
La proprietà si compone di circa 110 mq di superficie abitativa interna e di circa 80 mq di terrazzi e spazi esterni, un valore aggiunto che ne amplia notevolmente la vivibilità e il comfort.
Situato al terzo piano di una palazzina arretrata rispetto alla strada principale, l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ampi terrazzi, veri protagonisti della proprietà. Ambienti esterni versatili e ben fruibili, perfetti per colazioni all'aperto, cene con amici, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità circostante. Grazie alla generosa metratura, è possibile creare una raffinata area living outdoor, ideale per ammirare il tramonto e vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l'anno.
Gli interni, da ristrutturare, offrono la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando al meglio la luminosità e la distribuzione degli spazi. L'attuale configurazione comprende un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile con porta-finestra e uscita sul balcone, due camere da letto e due bagni.
Una delle camere è impreziosita da un originale soppalco rialzato, concepito come area gioco e creatività per i bambini, un dettaglio distintivo che conferisce all'immobile carattere e unicità.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto.
A rendere ancora più interessante questa proprietà contribuisce la sua posizione privilegiata, capace di offrire il perfetto equilibrio tra riservatezza e praticità. La zona è servita da tutte le principali attività commerciali e dai servizi essenziali, nonché da scuole di ogni ordine e grado, incluse rinomate scuole internazionali particolarmente apprezzate dalle famiglie.
Gli eccellenti collegamenti garantiti dalle linee autobus e dalla vicina ferrovia FL3 consentono di raggiungere agevolmente il centro di Roma, San Pietro e le principali aree della città, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore.
Grazie agli affacci nel verde, agli spazi esterni, alla posizione strategica e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate della città.
* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.