Квадратура

0 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1900

Брой жилищни помещения

4.00

Outside

Балкон

Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 2 500 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

LA TORRE DI GIANNUTRI
Una delle proprietà più iconiche dell'Arcipelago Toscano.
Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitati, ma diventano parte della storia e dell'identità di un territorio.

A pochi passi dall'approdo di Cala dello Spalmatoio, principale porta d'accesso all'isola di Giannutri, sorge questa straordinaria torre in pietra, una delle architetture più riconoscibili dell'Arcipelago Toscano. Affacciata sulle acque cristalline del Mediterraneo, domina il paesaggio con la sua presenza scenografica, regalando panorami di rara bellezza e un'atmosfera sospesa nel tempo.

Completamente indipendente, la proprietà si sviluppa su cinque livelli e offre una superficie commerciale complessiva di 971 mq, distribuita tra 427 mq ad uso residenziale e 544 mq ad uso commerciale, con una superficie lorda interna di 1.079 mq e 357 mq di superfici esterne.

La residenza comprende undici camere, sette bagni, una cucina, un ripostiglio e ampi spazi distributivi. Completano la proprietà una grande terrazza al piano terra, una splendida terrazza al primo piano con loggiato e un magnifico terrazzo panoramico di copertura, da cui lo sguardo si perde tra il blu intenso del mare e l'orizzonte, offrendo uno degli scorci più suggestivi dell'isola.

Le dimensioni, la versatilità degli spazi e la presenza di un'importante area commerciale rendono questa proprietà un'opportunità straordinaria per realizzare una prestigiosa residenza privata, un'esclusiva struttura ricettiva o un progetto imprenditoriale di alto profilo, in uno dei contesti più affascinanti del Mediterraneo.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione che rappresenta l'occasione per riportare al suo massimo splendore un edificio di straordinario carattere, reinterpretandolo con gusto contemporaneo e valorizzandone l'identità architettonica.

Questa non è semplicemente una proprietà: è un luogo da vivere, custodire e tramandare. Un bene raro, dove il mare, la pietra e la natura si fondono in un equilibrio perfetto.

L'isola di Giannutri

La più meridionale delle isole dell'Arcipelago Toscano, Giannutri è un piccolo paradiso sospeso tra cielo e mare. Inserita nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, è celebre per le sue acque limpide, i fondali ricchi di biodiversità, la macchia mediterranea e le spettacolari scogliere che si tuffano nel blu del Tirreno.

Passeggiare lungo i suoi sentieri, immergersi nelle sue cale o ammirare i resti della monumentale Villa Romana dei Domizi Enobarbi significa entrare in contatto con un luogo dove natura e storia convivono in perfetta armonia.

Raggiungibile in traghetto da Porto Santo Stefano, Giannutri conserva ancora oggi un'atmosfera esclusiva e autentica, lontana dai ritmi del turismo di massa. Un'isola dove il tempo sembra rallentare, il silenzio è parte del paesaggio e il mare diventa il vero protagonista.

Possedere una proprietà a Giannutri significa entrare a far parte di uno dei luoghi più esclusivi e incontaminati del Mediterra