Квадратура

64 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

1905

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.07.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

127.31 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-09-25

Цени

Наем без включено отопление

892 EUR

Допълнителни разноски

296 EUR

Наем включващ отопление

1 188 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Das Wohnhaus wurde 1905 erbaut.
Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Seitenflügel und verfügt über einen Keller.

Vertragsdauer: unbefristet

Mietkonditionen:
891,66 € Nettokaltmiete
295,86 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
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1.187,52 € Gesamtmiete

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Оборудване

- Baujahr 1905
- 3-Zimmer-Maisonette Wohnung EG u. 1. OG rechts
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Bezugsfrei ab 01.07.2026
- Die Heizungsanlage wurde erneuert: neuer Heizungsbrenner (2017 lt. Energieausweis), neue Ventile und teilweise Erneuerung der Leitungen im Keller
- Die Elektrik wurde vor ca. 20 Jahren saniert
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung in den Wohnungen
- originale Altbaufenster mit Verzierungen in den Treppenhäusern
- Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden
- sehr gepflegter Zustand des Hauses

Местоположение

Das Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht.

Der Bezirk verfügt über gute Busverbindungen und hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn / AVUS an die Berliner Innenstadt und nach Potsdam oder auch ins Umland.

Das Wohnhaus befindet sich in Weißensee in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Prenzlauer Berg. In 15 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den Mauerpark, die Kulturbrauerei und den Kollwitzplatz, in 10 Minuten die Schönhauser Allee Arkaden.

Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Nähe, direkt gegenüber des Wohnhauses. Auch ist der neue Rathausplatz, der die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet, mit dem Auto in weniger als 5 Minuten schnell erreicht.