Квадратура

141 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

1264.0 m²

Година на строеж

2019

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

25.83 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A_PLUS

Енергиен паспорт издаден на

2019-08-14

Валидност

13.08.2029

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

Provisionsfrei

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil – einem Ort, an dem Großzügigkeit, moderne Wohnqualität und liebevolle Details harmonisch ineinanderfließen. Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise auf einem ca. 1264 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt vom ersten Augenblick an mit seiner einladenden Atmosphäre und dem Gefühl von Zuhause.

Aufgrund der Möglichkeit, auf 400-500 m² ein weiteres Haus zu errichten und damit Ihre ganz individuellen Wohnträume umzusetzen, bietet dieses Grundstück ein hohes Nutzungspotenzial. Ob zusätzlichen Wohnraum zu schaffen für die Familie, Freunde oder als langfristige Kapitalanlage. Hier ist alles möglich.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten begeistert.

Das besondere Highlight in der offenen Einbauküche im Landhausstil ist der nostalgische Kamin: Eine echte Gusseisen-Kochmaschine (Holz/Kohle), die nicht nur behagliche Wärme speichert und abstrahlt, sondern auch als energieunabhängige Kochalternative dient. Hier können bis zu sechs Gerichte gleichzeitig zubereitet und sogar gebacken werden – ein echtes Stück Autarkie. (Gegen Aufpreis erhältlich.).

Die offene Einbauküche sowie der außergewöhnliche Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gern zusammenkommen, um gemütliche Stunden zu verleben.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt mit einer Größe von ca. 40 m² über zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wannenbad, große Fenster, einen separaten Gartenzugang sowie Kaminanschlussmöglichkeit – ideal für Gäste, zur Vermietung (passives Einkommen) oder als Arbeitsbereich. Aufgrund des gut durchdachten Raumkonzeptes findet in diesem Haus jeder seinen Platz, denn es bietet Raum für verschiedenste Wohnkonzepte.

Die Immobilie ist hervorragend gepflegt und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Klasse A+ ausgestattet, die sowohl für behagliche Wärme als auch für Warmwasser sorgt. Der liebevoll angelegte Garten auf der kaum einsehbaren Rückseite des Grundstücks rundet das Gesamtbild perfekt ab – mit vielfältiger Begrünung und einer kleinen Weintraubenplantage, die das naturnahe Lebensgefühl unterstreicht.

Und nun sei an dieser Stelle der aufwändig und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten auf der kaum einsehbaren Rückseite des Hauses erwähnt: Ein Gartenparadies wie aus dem Bilderbuch.

Der Garten ist eine wahre Oase für Naturliebhaber und Selbstversorger.

Neben einer charmanten Isabella-Weintraubenplantage, die nicht nur eine harmonische und entspannte Atmosphäre bietet und Sie zusätzlich mit bis zu 15 Litern Saft oder Wein jährlich beschenkt erwarten Sie folgende Anpflanzungen:

• Himbeeren, Erdbeeren, Stachelbeeren, schwarze aromatische Johannisbeeren
• Seltene Apfelsorte, Pflaumenbaum, Sauerkirsche sowie gelbe & rote Süßkirschen
• Kamtschatka-Heckenkirsche (Jimolost), Mirabellabaum, Maulbeerbäume (weiß & schwarz)
• Kräutergarten mit Dill, Petersilie, feinem Koriander, Spinat
• Platz für Tomaten, Gurken, Kohl, Kartoffeln
• Schwarzerde als natürlicher Dünger durch integrierte Rasenstreifen
• Ein eigener kleiner Akazienwald, Fliedersträucher
• Eigener Kinderspielplatz auf dem Grundstück
• Naturblick pur – Rehe, Wildgänse und Wildenten direkt vor der Haustür

Nachbarschaft & Infrastruktur – ländlich ruhig, perfekt angebunden

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen 360°-Nachbarschaft.

Die Lage ist familienfreundlich, ländlich geprägt und dennoch hervorragend angebunden:
• Bahnhof Groß Köris in nur 12 Gehminuten, mit RE2 & RE7 in 35 Min. am Ostkreuz
• Direkt an der Bushaltestelle Richtung Königs Wusterhausen, Bestensee oder Halbe
• Kita fußläufig in 6 Minuten erreichbar
• Zwei Grundschulen in den Nachbarorten & ein Gymnasium ab 2027 (befindet sich derzeit im Bau)
• Supermärkte wie Aldi und Penny sind fußläufig erreichbar

Ob als Familiensitz, Generationenhaus oder nachhaltige Kapitalanlage: Dieses liebevoll geplante Zuhause bietet Raum für Lebensträume, Naturgenuss und Unabhängigkeit.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Ein Haus mit Herz, das mehr bietet als vier Wände – es schenkt Raum für Familie, Zukunft und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Оборудване

Ausstattung & Highlights

Nachhaltige Technik:

Energieeffiziente A+ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung

Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus

Komfort & Wohnqualität:

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Dreifach-Wärmeschutzverglasung für optimale Dämmung

Rollläden im Erdgeschoss für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz

Zwei moderne Wannenbäder

Einbauküche mit kompletter Ausstattung

Gemütlicher Kamin im Hauptbereich sowie Anschluss in der Einliegerwohnung

Großzügiges Ankleidezimmer

Sonniger Balkon

Nutzung & Potenzial:

Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal als separate Wohneinheit oder Büro

Zusatzerwerb eines Baugrundstücks für ein weiteres Einfamilienhaus (EFH) möglich

Lage & Außenbereich:

Zentrale Ortslage

Attraktives Grundstück mit gepflegtem, begrüntem Garten mit hochwertigen Anpflanzungen

Praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte

Местоположение

Die Gemeinde Schwerin liegt im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg, idyllisch eingebettet zwischen dem Teupitzer See, dem Schweriner See und dem Zemminsee. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Königs Wusterhausen, rund 30 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze.

Schwerin grenzt direkt an die Stadt Teupitz sowie an die Gemeinde Groß Köris. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Anschlussstelle Groß Köris der Bundesautobahn A13 (Berlin–Dresden) ist der Ort schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur etwa 28 Kilometer entfernt.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Schwerin gut angebunden: Der Regionalbahnhof Groß Köris, in wenigen Minuten erreichbar, wird von den Linien RE 2 und RE 7 bedient und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin.

Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu mehreren Seen macht Schwerin besonders attraktiv für Erholungssuchende und Pendler gleichermaßen.