Квадратура

155 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

15.0 m²

Размер на парцел

100.0 m²

Килерно помещение

20.0 m²

Година на строеж

1540

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Антре с дървена ламперия

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Последен ремонт

2025 Година

Свободно от

sofort

Цени

Продажна цена

€ 255 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein historische Haus im Renaissancebau mit profilierten Fenster Gewänden, vielen kleinen Wandnischen, historischen Holzbalkendecken und Steildach. Sie sind ortsbildprägend, sowie von architekturhistorischem und stadtentwicklungsgeschichtlichem Wert. Und seit 2019 zugehörig zur Kernzone des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří. Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet. Sie erhalten so auch steuerliche Unterstützung für Sanierungen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 100 qm großen Grundstück.
Das Haus hat ca. 155 m² Wohnfläche, ist gerade erst renoviert worden, hat ein neues Bad, eine Gastherme und neue Böden bekommen.

Оборудване

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne mit Duschwand.
Im Heizungsraum mit der Gastherme neben dem Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Alternativ kann auch im EG (hinteres Zimmer) eine Waschmaschine oder auch ein zusätzliches Bad eingebaut werden. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits erneuert. Der Keller ist trocken und wurde zuletzt als Kino bzw. Partyraum genutzt. Das Dach ist dicht und es gibt keine Feuchtigkeit im Haus. Es steht auch noch ein Schuppen zur Verfügung. Die Bodenbeläge haben meist überall noch die originalen Dielen auf denen auch teilweise neues Laminat oder Teppichboden verlegt wurde, welche eine gemütliche und zeitgerechte Atmosphäre schaffen. Im EG ist ein kleines WC mit Waschbecken vorhanden.
Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung zwar solide ist, jedoch keine luxuriösen Extras bietet. Das Haus hat durch seine Historie und sein Alter einen einmaligen Charme.
Man muss es einfach lieben.

Местоположение

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtzentrum von Freiberg, einer historischen Stadt in Sachsen, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das städtische Leben beleben. Auch der Marktplatz mit seinen regelmäßigen Wochenmärkten und Festivals ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Freiberg selbst ist bekannt für seine reiche Bergbau- und Hüttentradition, die noch heute sichtbar ist. Die Stadt beherbergt die älteste Bergakademie der Welt, die Technische Universität Bergakademie Freiberg, und bietet daher eine lebendige Studentenszene. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Dom St. Marien und das Schloss Freudenstein, die die Geschichte und den Reichtum der Stadt widerspiegeln.

Die Region um Freiberg ist von malerischen Landschaften geprägt, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die nahe gelegenen Erzgebirge bieten zahlreiche Wander- und Radwege, sowie im Winter beste Bedingungen für Wintersportler. Die Nähe zur Großstadt Dresden und die gute Anbindung an das Autobahnnetz machen Freiberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Други

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.