Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

517697# 27 94469 Deggendorf, Germany Апартамент на партерен етаж Продажна цена € 316 000

€ 316 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Всички обекти www.wick-immo.com

WICK IMMOBILIEN
WICK IMMOBILIEN

+4999134467848

+499913 ... Show

Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

Subscribe me to receive newest similar properties.
Съгласен съм с условията за ползване на Immo-Paradise.eu, политиката за личните данни и ползването на бисквитки.
Premium Anfrage

Квадратура

65 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

2023

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

48 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-07-20

Валидност

19.07.2033

Цени

Продажна цена

€ 316 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025

Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.

aktuell monatlich wie folgt vermietet:

• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
• Warmmiete:890
• TG-Duplexstellplatz:50 €
• Gesamtmiete: 940 €

Оборудване

-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
-bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.

Други

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!

Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.

Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Informationen:

Angebote: www.wick-immo.com
Datenschutz: Datenschutzerklärung
https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!