Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü

517864# 26001 74564 Baden Württemberg, Germany Мезонет Продажна цена € 240 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Adnexus Development Consulting doo
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За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
39 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1
Паркинг
Градина

Площ

Обща площ
39 m²
Размер на парцел
160 m²
Година на строеж
2026

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Етаж
Паркет

Outside

Градина
Да
Тераса
Да
Балкон
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Изисквания и ограничения

Свободно от
01.05.2026

Енергия

Energy Haustyp
KFW 40
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
End of energy consumption
11.00 kWh/(m²·year)
Клас енерго производителност
A+
Енергиен паспорт издаден на
2022-07-20
Валидност
2032-07-19

Цени

Продажна цена
€ 240 000
Външна комисионна
Keine Maklerprovision
Foreign Provision Text
Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Описание на недвижимата собственост

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
*
Verschiedene Größen
*
z.B.: Kaufpreis ETW ab 240.000,- EUR !!
*
Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
*
Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 10 % AfA
*
Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu ca. 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Оборудване

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 + QNG gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
*
Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
*
Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Местоположение

Alle Neubau-Objekte an Top Standorten in Bayern oder auch BaWü.

Други

Verschiedene Wohnungsgrößen.
Fast alle mit Garten.

* Carport mit E-Anschluß: 20.000,-EUR

74564 Baden Württemberg, Germany



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