Pferdefreunde aufgepasst - 3-Seiten-Hof mit vielen Potenzialen

517961# IMT-2026-5 Zinnitzer Dorfstraße, Calau-Zinnitz, Deutschland Еднофамилна къща Продажна цена € 179 000

€ 179 000

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

83 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Море

5 km

Площ

Обща площ

5590 m²

Размер на парцел

5590 m²

Килерно помещение

6 m²

Година на строеж

1927

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

5 km

Entfernung zum Flughafen

75 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Градински лаундж

Свободно от

08-08-2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Електрически

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

179 000 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses 1927 massiv erbaute Bauernhaus/Einfamilienhaus bietet Ihnen den nötigen Platz für ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m², aufgeteilt auf vier helle Zimmer und zwei Bäder. Über den Flur gelangen Sie direkt ins Esszimmer, den Mittelpunkt ihres Hauses. Alle Wohnräume sind ebenerdig und hell gestaltet.

Das Haus ist teilunterkellert und das komplette Obergeschoss bietet sich für den Ausbau von weiteren Wohnraum an.

Nach den Renovierungen Mitte der 90er Jahre ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum für weitere persönliche Anpassungen und Gestaltungsideen suchen und dabei eine ruhige Lage im Ort genießen möchten. Das Haus bietet eine gute Substanz, muss aber aufgrund seines Alters einer gewissen Sanierung/Renovierung unterzogen werden. Das Haus ist aktuelle noch bewohnt und teilmöbliert, wird aber mit Verkauf sofort frei.

Ein toller Blickfang ist die große Scheune. Hier finden Großgeräte und Pferdeboxen ihren Platz. Die Scheune hat ebenfalls noch einen kleinen Keller und ein bereits saniertes Dach. Durch vier große Tore ist ein Befahren der Scheune von beiden Seiten möglich.

Das Nebengelass bietet neben Garage und Werkstatt noch die Möglichkeit, die Ställe für sich und sein Vorhaben umzubauen und zu umfangreich nutzen. Die Wiesenflächen hinter der Scheune können optimal als Koppeln für ihre Vierbeiner genutzt werden.
Auch das Anlegen von eigene Gartenkulturen oder der Aufbau von Spielgeräten oder der Bau eines Pools/Teich wären möglich.

Оборудване

Auf einen Blick:
+ Absolut ruhige Dorflage
+ Haus ausbaufähig
+ Nur 4 Fahrminuten bis zur Autobahn A13
+ Kurze Wege in den Spreewald
+ Grundstück komplett umfriedet
+ über 5500 qm Grundstück mit gepflegtem Hof
+ Scheune mit großem Potenzial & Platz
+ Großflächige Wiesen zur Nutzung (Tierhaltung)
+ Haus sofort verfügbar - Keine Wartezeiten

Местоположение

Der Ort Zinnitz (Stadt Calau) liegt im Norden des Oberspreewald-Lausitz-Kreises zwischen den Städten Luckau und Calau. Zinnitz liegt im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und südlich des Spreewalds. Im Dorf leben aktuell leben ca. 300 Einwohner.

Der Autobahnanschluss zur A13 (AS: Calau) ist nur vier Kilometer entfernt. Nur 15 Minuten Fahrtzeit sind es bis in den Spreewald nach Lübbenau. Bis in die Hauptstadt nach Berlin sind es 60 Minuten Fahrtzeit. Die nächstgelegenen Flughäfen Berlin-BER (ca. 75 Km) und Dresden (ca. 85 Km) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die nächsten Bahnhöfe sind in Calau (ca. 12 Km) und Lübbenau (ca. 16 Km). Die beiden Kleinstädte Luckau und Calau erreichen Sie in 10 Minuten. Und zu Fuß: In nur 200 Metern erreichen Sie den Schlosspark Zinnitz – ein wunderschöner Ort für Spaziergänge mit der Familie oder entspannte Momente in der Natur in den umliegenden Wäldern und Wiesen.

Други

Sämtliche Unterlagen zum Haus (Grundrisse,
Grundbuchauszug, Flurkarte, Gebäudeversicherung) liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Nutzen Sie gerne den kostenfreien 360° Rundgang und schauen sie sich bereits vorab im Wohnhaus um: (Link kopieren und im neuen Tab öffnen)

https://tour.ogulo.com/xhS3

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift,Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.