3-Seiten-Hof mit vielen Potenzialen - Perfekt für Pferdeliebhaber

517961# IMT-2026-5 Zinnitzer Dorfstraße 27, 03205 Calau-Zinnitz, Deutschland One family house Sale price € 179 000

€ 179 000

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Tino Wolff

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Premium Anfrage

Area

83 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Sea

5 km

Overview

Total area

5590 m²

Plot area

5590 m²

Cellar area

6 m²

Construction year

1927

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Distance to the sea

5 km

Distance to airport

75 km

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Window

Electric facilities

TV - Satellite

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Tiles, Carpet

Outside

Garden

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Garden Lounge

Vacant from

08-08-2026

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Electric

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Purchase price

179 000 EUR

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses 1927 massiv erbaute Bauernhaus/Einfamilienhaus bietet Ihnen den nötigen Platz für ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m², aufgeteilt auf vier helle Zimmer und zwei Bäder. Über den Flur gelangen Sie direkt ins Esszimmer, den Mittelpunkt ihres Hauses. Alle Wohnräume sind ebenerdig und hell gestaltet.

Das Haus ist teilunterkellert und das komplette Obergeschoss bietet sich für den Ausbau von weiteren Wohnraum an.

Nach den Renovierungen Mitte der 90er Jahre ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum für weitere persönliche Anpassungen und Gestaltungsideen suchen und dabei eine ruhige Lage im Ort genießen möchten. Das Haus bietet eine gute Substanz, muss aber aufgrund seines Alters einer gewissen Sanierung/Renovierung unterzogen werden. Das Haus ist aktuelle noch bewohnt und teilmöbliert, wird aber mit Verkauf sofort frei.

Ein toller Blickfang ist die große Scheune. Hier finden Großgeräte und Pferdeboxen ihren Platz. Die Scheune hat ebenfalls noch einen kleinen Keller und ein bereits saniertes Dach. Durch vier große Tore ist ein Befahren der Scheune von beiden Seiten möglich.

Das Nebengelass bietet neben Garage und Werkstatt noch die Möglichkeit, die Ställe für sich und sein Vorhaben umzubauen und zu umfangreich nutzen. Die Wiesenflächen hinter der Scheune können optimal als Koppeln für ihre Vierbeiner genutzt werden.
Auch das Anlegen von eigene Gartenkulturen oder der Aufbau von Spielgeräten oder der Bau eines Pools/Teich wären möglich.

Equipment

Auf einen Blick:
+ Absolut ruhige Dorflage
+ Haus ausbaufähig
+ Nur 4 Fahrminuten bis zur Autobahn A13
+ Kurze Wege in den Spreewald
+ Grundstück komplett umfriedet
+ über 5500 qm Grundstück mit gepflegtem Hof
+ Scheune mit großem Potenzial & Platz
+ Großflächige Wiesen zur Nutzung (Tierhaltung)
+ Haus sofort verfügbar - Keine Wartezeiten

Location

Der Ort Zinnitz (Stadt Calau) liegt im Norden des Oberspreewald-Lausitz-Kreises zwischen den Städten Luckau und Calau. Zinnitz liegt im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und südlich des Spreewalds. Im Dorf leben aktuell leben ca. 300 Einwohner.

Der Autobahnanschluss zur A13 (AS: Calau) ist nur vier Kilometer entfernt. Nur 15 Minuten Fahrtzeit sind es bis in den Spreewald nach Lübbenau. Bis in die Hauptstadt nach Berlin sind es 60 Minuten Fahrtzeit. Die nächstgelegenen Flughäfen Berlin-BER (ca. 75 Km) und Dresden (ca. 85 Km) sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die nächsten Bahnhöfe sind in Calau (ca. 12 Km) und Lübbenau (ca. 16 Km). Die beiden Kleinstädte Luckau und Calau erreichen Sie in 10 Minuten. Und zu Fuß: In nur 200 Metern erreichen Sie den Schlosspark Zinnitz – ein wunderschöner Ort für Spaziergänge mit der Familie oder entspannte Momente in der Natur in den umliegenden Wäldern und Wiesen.

Various

Sämtliche Unterlagen zum Haus (Grundrisse,
Grundbuchauszug, Flurkarte, Gebäudeversicherung) liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Nutzen Sie gerne den kostenfreien 360° Rundgang und schauen sie sich bereits vorab im Wohnhaus um: (Link kopieren und im neuen Tab öffnen)

https://tour.ogulo.com/xhS3

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift,Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.