3-Seiten-Hof mit zwei Wohnhäusern und tollem Garten
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Das Grundstück liegt nicht weit vom ruhigen Dorfkern entfernt. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet Ihnen die passende Chance, Sie sich selbst zu verwirklichen: Das perfekte Grundstück für Familien mit Selbstständigen, die ihre eigenen Räume benötigen oder Familien mit älteren Kindern, die bereits ihren eigenen Wohnraum benötigen.
Das freistehende Hauptwohnhaus eignet sich auf knapp 101 qm hervorragend für Familien, die nach einem einladenden Zuhause suchen. Zudem sind die Vorbereitungen getroffen, um weitere ca. 50 qm im Obergeschoss zusätzlich auszubauen.
Das massive Haus mit einer Wohnfläche von 101 m² verfügt über vier gut geschnittene Zimmer.
Das Haus, das um 1900 erbaut teilweise renoviert wurde (u.a. Heizung, Fenster, Türen, Dach,
Fenster) bietet Ihnen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse Ihrer Familie.
Das Nebenwohnhaus bietet mit knapp 80 qm die perfekte Möglichkeit für den persönlichen individuellen Ausbau (Büro, Behandlungsräume, Werkstatt, Wohnen) - ganz nach ihren Bedürfnissen.
Ausreichend Platz und Raum finden Sie zudem in der Garage, der Werkstatt und gut erhaltene Scheune. Eine alte Waschküche und ein trockener (Wein-)Keller befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ein gepflegter, umschlossener Garten mit Gartenhäuschen und Brunnen bieten die Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und um Ihre Energie im Grünen wieder aufzutanken.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und es liegt bereits ein Glasfaseranschluss an. Beide Häuser sind unbewohnt und derzeit noch möbliert, werden nach Absprache bei Verkauf beräumt.
Aufgrund des Alters der Häuser muss eine gewisse Sanierung und Modernisierung eingeplant werden.
Equipment
Auf einen Blick:
+ Sehr ruhige Dorflage
+ Bahnhof im Ort (Bahnstrecke: Berlin-Dresden)
+ Kurze Wege zur Bushaltestelle (50m)
+ Grundstück komplett umfriedet
+ über 1500 qm Grundstück, gepflegter Hof sowie tollem Garten zum Wohlfühlen
+ Zwei Wohnhäuser - Perfekt über Selbstständige (Büro, Behandlungsräume, Werkstatt, Lager) oder Familien mit älteren Kindern (eigener Wohnbereich)
+ Grundbuchauszug, Grundriss und Energieausweis, Flurkarte liegen vor
+ Haus ist sofort verfügbar - aktuell noch teilmöbliert
Location
Der Ort Walddrehna liegt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald und ist das Einwohnerstärkste Dorf in der Gemeinde Heideblick. Aktuell leben in der Gemeinde ca. 3500 Einwohner, 690 davon im Ortsteil Walddrehna. Der Autobahnanschluss zur A13 (Duden) ist ca. 20 Minuten entfernt. Nur 30 Minuten Fahrtzeit sind es bis in den Spreewald nach Lübbenau oder Lübben. Bis in die Hauptstadt nach Berlin sind es 60 Minuten Fahrtzeit. Die nächstgelegenen Flughäfen Berlin-BER (ca. 85 Km) und Dresden (ca. 100 Km) sind ebenfalls gut zu erreichen. Direkt im Ort befindet sich ein Bahnhof, der an der Zugstrecke Berlin-Dresden angebunden ist. Die nächsten Bahnhöfe sind in Uckro (ca. 14 Km ), Doberlug-Kirchhain und Lübben (je ca. 28 Km). Die beiden Kleinstädte Luckau und Sonnewalde erreichen Sie in 15 Minuten.
Im Ort befinden sich eine Grundschule mit Hort, eine Kita, mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe, eine Gastronomie im Sportlerheim sowie eine Allgemeinarztpraxis. Bekannt ist der Ort auch für sein aktives Vereinsleben. Über 160 Kinder und Erwachsene gehen
beim SV Walddrehna dem Bewegungs- und Ballsport nach. Die Freiwillige Feuerwehr ist neben der Ausbildung des Nachwuchses, ein zentraler Treffpunkt im Dorf. Beliebte Aktivitäten wie Zampern, Fasching, Dorffest und Weihnachtsmarkt werden durch die Vereine und Ehrenamtlichen im Ort organisiert.
Various
Sämtliche Unterlagen zum Haus (Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Gebäudeversicherung) liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden.
Nutzen Sie gerne den kostenfreien 360° Rundgang und schauen sie sich bereits im Wohnhaus um:
https://tour.ogulo.com/98Ym
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.
15926 Heideblick-Walddrehna, Deutschland
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