Квадратура

52 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2026

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Наем без включено отопление

1 402 EUR

Допълнителни разноски

260 EUR

Наем включващ отопление

1 662 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten in der Marienfelder Allee. Die Wohnung ist ein Erstbezug und ab sofort verfügbar.

Die ca. 51,93 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine stilvolle Möblierung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern als zusätzlicher Erholungsbereich zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten und alle, die modernes, komfortables Wohnen in einer neu errichteten Wohnanlage suchen.

Оборудване

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,93 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist bereits mit einer Grundausstattung eingerichtet und verfügt über ein Bett, zwei Nachtschränke, eine Couch sowie einen Schreibtisch. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild mit einer ebenerdigen Dusche. Der neue Fußboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Ausstattungsmerkmale:

- 51,93 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Möblierte Grundausstattung mit Bett, zwei Nachtschränken, Couch und Schreibtisch
- Funktionale und kompakte Raumaufteilung

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen sind in der Wohnanlage verfügbar. Wir zeigen Ihnen vor Ort gern alle Wohnungen, die für Sie infrage kommen.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Marienfelder Allee 11 im Berliner Ortsteil Marienfelde, Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Marienfelder Allee zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen im Berliner Süden und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Der S-Bahnhof Marienfelde mit Anschluss an die Berliner Innenstadt befindet sich direkt neben dem Haus. Über die Bundesstraße B 101 bestehen zudem kurze Wege zur Stadtautobahn sowie in das Berliner Stadtzentrum und das südliche Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien entlang der Marienfelder Allee.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen im Ortsteil Marienfelde. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem etablierten Umfeld macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv.