Квадратура

105 m²

Помещения

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2022

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.10.2026

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

48.1 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2021-07-05

Валидност

04.07.2031

Цени

Наем без включено отопление

1 530 EUR

Наем включващ отопление

2 230 EUR

Депозит

4.590 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In Nauen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt entfernt, erwartet Sie im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses des Quartiers Leuchtgaswerk N°-1® ein außergewöhnliches Zuhause: Dieses neuwertige 4-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss verbindet ca. 105 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung und eine großzügige, nahezu umlaufende Dachterrasse zu einem Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Großzügige Fenster- und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem warmen Parkettboden eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und macht diesen Raum zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags – für ein entspanntes Frühstück, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach für ruhige Stunden zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über weite Teile der Wohnung erstreckt und von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Abendessen unter freiem Himmel oder ein entspannter Sommerabend mit Blick über die Umgebung – hier entsteht ein privater Rückzugsort, der die Wohnfläche auf besondere Weise nach draußen erweitert. Die Fotos zeigen eindrucksvoll, wie viel Freiraum und Offenheit dieses Penthouse bietet.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien besonders attraktiv. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Auch die Bäder unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad bieten Komfort für den Alltag. Helle Wandflächen, großformatige Fliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung schaffen ein angenehmes Ambiente. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich ergänzt das praktische Raumangebot.

Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Aufzug und Treppenhaus ermöglichen einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss. Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass auch beim Parken auf Bequemlichkeit nicht verzichtet werden muss. Der begrünte Innenhof des Ensembles schafft zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Quartier einen ruhigen, wohnlichen Charakter.

Ein Penthouse für alle, die Großzügigkeit, Licht und außergewöhnlich viel Außenfläche lieben. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, offener Raumgestaltung, hochwertigem Parkett und der beeindruckenden Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das man am liebsten sofort beziehen möchte.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Penthouse vor Ort zu zeigen.

Staffelmietvertrag: 4 Staffeln alle 2 Jahre um 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Оборудване

- Dachgeschosswohnung/ Penthouse

- 4 Zimmer

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Gäste-WC

- Einheit umlaufende Terrasse

- 2 Tiefgaragenstellplätze

Други

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der Mietvertrag. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.