Area

105 m²

Rooms

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2022

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

01.10.2026

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

48.1 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2021-07-05

validity

04.07.2031

Prices

Cold Rent

1 530 EUR

Warm rent

2 230 EUR

Deposit

4.590 €

Foreign provision incl. VAT

Property description

In Nauen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt entfernt, erwartet Sie im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses des Quartiers Leuchtgaswerk N°-1® ein außergewöhnliches Zuhause: Dieses neuwertige 4-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss verbindet ca. 105 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung und eine großzügige, nahezu umlaufende Dachterrasse zu einem Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Großzügige Fenster- und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem warmen Parkettboden eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und macht diesen Raum zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags – für ein entspanntes Frühstück, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach für ruhige Stunden zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über weite Teile der Wohnung erstreckt und von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Abendessen unter freiem Himmel oder ein entspannter Sommerabend mit Blick über die Umgebung – hier entsteht ein privater Rückzugsort, der die Wohnfläche auf besondere Weise nach draußen erweitert. Die Fotos zeigen eindrucksvoll, wie viel Freiraum und Offenheit dieses Penthouse bietet.

Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien besonders attraktiv. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Auch die Bäder unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad bieten Komfort für den Alltag. Helle Wandflächen, großformatige Fliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung schaffen ein angenehmes Ambiente. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich ergänzt das praktische Raumangebot.

Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Aufzug und Treppenhaus ermöglichen einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss. Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass auch beim Parken auf Bequemlichkeit nicht verzichtet werden muss. Der begrünte Innenhof des Ensembles schafft zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Quartier einen ruhigen, wohnlichen Charakter.

Ein Penthouse für alle, die Großzügigkeit, Licht und außergewöhnlich viel Außenfläche lieben. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, offener Raumgestaltung, hochwertigem Parkett und der beeindruckenden Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das man am liebsten sofort beziehen möchte.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Penthouse vor Ort zu zeigen.

Staffelmietvertrag: 4 Staffeln alle 2 Jahre um 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

Equipment

- Dachgeschosswohnung/ Penthouse

- 4 Zimmer

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Gäste-WC

- Einheit umlaufende Terrasse

- 2 Tiefgaragenstellplätze

Various

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der Mietvertrag. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.