Leben und Arbeiten unter einem Dach - Ideal für Gesundheit und Wellness

518258# Kassel, Deutschland Жилищна и търговска сграда Продажна цена € 990 000

€ 990 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

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Sanja Schwarz

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

550 m²

Помещения

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

550 m²

Размер на парцел

735 m²

Витрина

40 m²

Година на строеж

1920

Вид строителство

Масивен.

Mit Einliegerwohnung

Да

Брой жилищни помещения

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Window

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Двоен гараж.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

28.10.2019

Валидност

27.10.2029

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

990 000 EUR

Външна комисионна

zzgl. 2,975% (inkl. 19% MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

zzgl. 2,975% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis

Описание на недвижимата собственост

Leben und Arbeiten unter einem Dach - WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIE

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für verschiedene Gewerbe - Ideal für Gesundheit und Wellness

Wohn- und Gewerbeimmobilien eignen sich besonders für Berufe und Unternehmen aus den Bereichen:

- Physiotherapie und Ergotherapie
- Osteopathie und Chiropraktik
- Heilpraktik und Naturheilkunde
- Massage und Körpertherapie
- Kosmetik und medizinische Kosmetik
- Yoga, Pilates und Personal Training
- Coaching und psychologische Beratung
- Ernährungsberatung
- Wellness- und Spa-Angebote
- Fußpflege und Podologie

Je nach Größe und Aufteilung der Immobilie können mehrere Behandlungsräume, ein Empfangsbereich, ein Wartezimmer sowie zusätzliche Räume für Kurse oder Gruppenangebote eingerichtet werden.

Die Kombination aus charismatischen Wohn- und Gewerbeeinheiten eröffnet vielseitige Möglichkeiten für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte. Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung lassen sich hier harmonisch miteinander verbinden – ganz ohne lange Wege und mit maximaler Flexibilität im Alltag.

Das Konzept eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Kreative und Familien, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Beruf und Privatleben legen. Ob Atelier, Büro, Praxis oder kleines Ladengeschäft: Die gewerblichen Flächen bieten Raum für individuelle Ideen und unternehmerische Visionen.

Gleichzeitig schaffen die stilvollen Wohneinheiten ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter. So entsteht ein inspirierendes Umfeld, in dem sich berufliche Aktivitäten und privates Leben komfortabel an einem Ort verbinden lassen.

Bauweise:
• Massiv
• Kunststofffenster
• Satteldach
Heizungsart: Öl, Bj:1999, Heizkörper: Zentralheizung
Wasser-/Abwasserleitungen: Bj: ca. 1985 Kunststoffrohre
Elektrik: Bj: erneuert, ca.1985 zentraler Zählerschrank und Verkabelungen, jede Einheit hat seine separate Unterverteilung und separate Zähler

Gewerbefläche: ca. 220 m²
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmeranzahl: ca.21
Baujahr: 1920
Objektzustand: Modernisiert
Doppelgaragen: 2
Parkplätze: ca. 2-3

Местоположение

In bester Geschäftslage des beliebten Kasseler Stadtteils Harleshausen finden Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und eine lebendige Infrastruktur. Dank zweier
separater Zugänge – einer von der Hauptstraße für die Gewerbeeinheiten und einer von der hinteren Straße zu den
Garagen, dem Innenhof und zum Wohnhaus –ist sowohl die Erreichbarkeit für Kunden als auch die Privatsphäre für Bewohner
garantiert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Harleshausen (13.045 Einwohner) ist der nordwestlichste
Stadtteil der nordhessischen Großstadt Kassel (Einwohner
204.687)
Entfernungen:
• Bahnhof: Kassel, Wilhelmshöhe ca. 3,6 km
• Flughafen: Calden ca. 14,2 km, Paderborn 79,3 km
• Ortszentrum Kassel: ca. 5,7 km