Размер на парцел

700 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

680 m²

Използваема площ

823 m²

Размер на парцел

427 m²

Година на строеж

1960

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

8 -9

Брой офис помещения

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Window

Етаж

Плочки, Ламинат, Каменен, Kunststoff

Outside

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка, Почистване

Свободно от

30-06-2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1960

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

195,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

16-10-2023

Валидност

12-01-2036

С топла вода

Да

Energieverbrauch Wärme

195,5 kwh / m² / Jahr

Цени

При запитване

Да

Покупна цена

1 295 000 EUR

Външна комисионна

3,76 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig

Описание на недвижимата собственост

Suchen Sie eine gute Kapitalanlage, in gut angebundener Wohnlage in Kassel-Nord?

Dann ist dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8-9 Wohneinheiten genau das richtige für Sie!

Die Aufteilung:
EG: Ehemals Gewerbe wird derzeit umgebaut als 1-Zimmerwohnung mit ca. 380 m² Wohnfläche und 2 Eingängen.
Es besteht aber auch zusätzlich die Möglichkeit 2 Wohnungen aus dem Erdgeschoss zu machen.

1. OG: 2 Wohneinheiten - Eine 3 ZKB und 2x Balkon (ca. 80m²), sowie eine 2 ZKB mit einem Balkon (ca. 50m²)

2. OG: 2 Wohneinheiten - Eine 3 ZKB und 2x Balkon (ca. 80m²), sowie eine 2 ZKB mit einem Balkon (ca. 50m²)

3. OG: 2 Wohneinheiten - Eine 3 ZKB und 2x Balkon (ca. 80m²), sowie eine 2 ZKB mit einem Balkon (ca. 50m²)

4. OG: 2 Wohneinheiten - Eine 2 ZKB mit ca. 50 m² und eine 1,5 ZKB Wohnung mit ca. 50m²

5. OG Dachgeschoss

Das Objekt bzw. alle Wohnungen stehen leer und können somit sofort neu vermietet werden.
Warum?
Der Eigentümer, dachte es ist besser für einen Verkauf, wenn alle Wohnungen leer stehen!

Somit ist das Ihre Chance - es komplett Neu zu vermieten mit neuen Mietpreisen!

Mehr Informationen folgen in naher Zukunft!

Оборудване

- Eine 1-Zimmerwohnung oder als Gewerbeeinheit
- 3 Wohnungen mit 3 ZKB ca.80 m²
- 4 Wohnungen mit 2 ZKB ca.50 m²
- Eine Wohnung mit 1,5 ZKB ca. 50 m²
Alle Wohnungen mit Balkon - die mit 3 Zimmer Küche Bad haben 2 Balkone!

- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
- Zentrale Lage!

Местоположение

Sie suchen ein Zuhause oder ein Investment in einer Wohnlage, die Alltag und Anbindung optimal miteinander verbindet?
Dann könnte Kassel-Nord genau das Richtige für Sie sein.
Die Gegend wird im Stadtteil-Kontext häufig als „Holland“ bezeichnet und bietet ein angenehmes, städtisch geprägtes Wohnumfeld, das vor allem durch seine praktische Erreichbarkeit und den wohnfreundlichen Charakter überzeugt.

In Kassel-Nord finden Sie typischerweise eine gute Mischung aus Wohnen und Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, alltägliche Dienstleistungen und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind in der Regel nicht weit entfernt. Kurze Wege sorgen dafür, dass Sie Ihren Alltag unkompliziert gestalten können – ob für den Wocheneinkauf, einen Arztbesuch oder einfach für den Weg zu Haltestellen und Terminen in der Stadt.

Auch wenn die Lage klar nach „Kaufen, Wohnen, Leben“ ausgerichtet ist, bleibt der Charakter angenehm: Neben den Wohnstraßen gibt es in der Umgebung häufig kleinere Grünflächen oder Bereiche zum Durchatmen. So entsteht ein Quartiergefühl, das sich gut für Menschen eignet, die urban wohnen möchten, aber trotzdem nicht auf eine gewisse Wohnlichkeit verzichten wollen.

Das Objekt steht für genau diese Vorteile: ruhigeres Wohnumfeld, gute Infrastruktur und eine Lage, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet – ob allein, als Paar oder als Familie.

Überzeugen Sie sich selbst:
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort ein Bild von der Lage in Kassel-Nord (Holland). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Други

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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