Площ

Обща площ

260 m²

Използваема площ

260 m²

Размер на парцел

1018 m²

Килерно помещение

60 m²

Година на строеж

1935

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

3 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат, Каменен

Помещение за перални машини

Баня, Кухня, Килер, Перално помещение за общо ползване

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Парко място

3 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Градински лаундж, Външен грил

Последен ремонт

2020 Година

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1935

End of energy consumption

in Bearbeitung kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Цени

Покупна цена

1 390 000 EUR

Външна комисионна

3,75 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Nach Kauf wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht, dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1935 - bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gesamtgrundstück umfasst 1.018 m², davon sind 750 m² als Bauplatz ausgewiesen, für den bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde.

Aufteilung:

• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 70 m² Wohnfläche pro Etage.

• 2 Etage + Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Etage von ca. 20 m².

Preis: Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 1.390.000.-€. Dies entspricht einem Preis von ca. 1.365 € pro m² Grundfläche. Vergleichbare Objekte in Göttingen-Geismar weisen ähnliche Preisstrukturen auf.

Fazit: Dieses 3-Familienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten durch den zusätzlichen Bauplatz. Die attraktive Lage in Göttingen-Geismar mit guter Anbindung und Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Оборудване

Ausstattung:

• Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser.

• Große Terrasse.

• Carport und Garage.

• Voll unterkellert.

• Dach mit Dämmung und mindestens 2-fach verglasten Fenstern.

Besonderheiten:

• Der Gartenbereich kann separat genutzt werden, da hierfür eine Baugenehmigung von einer
Grundfläche von 750 m² vorliegt.

• Das Grundstück bietet Potenzial für eine Teilung und weitere Bebauung.

• Derzeit sind 2 Wohnungen als WG vermietet.

Местоположение

Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Geismar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.

Други

Sonstiges:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Dazu benötigen wir allerdings einen Bonitätsnachweis!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir
stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
Über 35.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
DerMakler24 Ihr Immobilienspezialist
Mobil /WhatsApp: 01520 297 5457
info@dermakler24.eu
www.dermakler24.de