Overview

Total area

260 m²

Usable area

260 m²

Plot area

1018 m²

Cellar area

60 m²

Construction year

1935

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Distance to the sea

3 km

Distance to airport

80 km

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Window

Electric facilities

TV- Cable, TV - Satellite

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Laminate, Stone

Washing machine installation location

Bath, Kitchen, Cellar, Communal laundry room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parking space

3 parking spaces.

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Garden Lounge, Outdoor Grill

Last renovation

2020 Year

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Construction year

1935

End of energy consumption

in Bearbeitung kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Prices

Purchase price

1 390 000 EUR

Foreign provision

3,75 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Nach Kauf wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Property description

Zum Verkauf steht, dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1935 - bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gesamtgrundstück umfasst 1.018 m², davon sind 750 m² als Bauplatz ausgewiesen, für den bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde.

Aufteilung:

• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 70 m² Wohnfläche pro Etage.

• 2 Etage + Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Etage von ca. 20 m².

Preis: Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 1.390.000.-€. Dies entspricht einem Preis von ca. 1.365 € pro m² Grundfläche. Vergleichbare Objekte in Göttingen-Geismar weisen ähnliche Preisstrukturen auf.

Fazit: Dieses 3-Familienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten durch den zusätzlichen Bauplatz. Die attraktive Lage in Göttingen-Geismar mit guter Anbindung und Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Equipment

Ausstattung:

• Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser.

• Große Terrasse.

• Carport und Garage.

• Voll unterkellert.

• Dach mit Dämmung und mindestens 2-fach verglasten Fenstern.

Besonderheiten:

• Der Gartenbereich kann separat genutzt werden, da hierfür eine Baugenehmigung von einer
Grundfläche von 750 m² vorliegt.

• Das Grundstück bietet Potenzial für eine Teilung und weitere Bebauung.

• Derzeit sind 2 Wohnungen als WG vermietet.

Location

Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Geismar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.

Various

Sonstiges:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Dazu benötigen wir allerdings einen Bonitätsnachweis!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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