Plot area

493 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Sea

19 km

Overview

Total area

2008 m²

Usable area

493 m²

Plot area

ca.1605 m²

Construction year

1972

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Mit Einliegerwohnung

Yes

Number of living units

Distance to the sea

19 km

Distance to airport

100 km

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Pissoir, Toilette in the bathroom, Window

Electric facilities

TV - Satellite, Cable channel

Floor

Tiles, Marmor, Carpet, Laminate, Floor board, Stone, Plastic, Raised floor, Parquet flooring

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes, South balcony

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Double garage.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1972

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

248,3 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

16-10-2023

validity

01-11-2033

Mit Warmwasser

Yes

Total consumation

274,6 kwh / m² / Year

Prices

On demand

Yes

Additional costs

330 EUR

Purchase price

318 000 EUR

Foreign provision

5,76 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig

Property description

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die als hervorragendes Investment oder für die private sowie gewerbliche Nutzung perfekt eignet. Diese beeindruckende Liegenschaft bietet eine großzügige Wohnfläche von 493 Quadratmetern und erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von ca. 1605 Quadratmetern. Mit insgesamt 24 Zimmern, darunter 12 stilvolle Schlafzimmer und 12 Badezimmer, bietet dieses Anwesen reichlich Platz, um den Bedürfnissen von Familien, Gruppen oder aber auch Einzelpersonen gerecht zu werden.

Der Eintritt in das Gebäude erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, der den Ton für die restliche Immobilie angibt. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung im Inneren sorgt für eine bemerkenswerte gemütliche Atmosphäre, während rustikale Materialien und ansprechende Architekturelemente einen bleibenden guten Eindruck hinterlassen. Jedes Schlafzimmer ist so gestaltet, dass es ein Höchstmaß an Komfort und Ruhe bietet, ideal für entspannte Nächte.

Zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es auch verschiedene Räume, die das Zusammenkommen und die Geselligkeit fördern. Diese Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für Familienfeiern oder als Rückzugsorte zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Vielzahl an Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als Ferienunterkunft, als Mehrgenerationenhaus oder für umfangreiche Gastfreundschaft.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Garten, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten oder als Ruheoase eignet. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie die frische Luft und die Umgebung schätzen. Ein Rundlauf - Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen perfekten Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag mit einem Getränk ausklingen zu lassen.
Nicht zu vergessen ist die große Überdachte Terrasse mit einem Außenkamin.

Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie sind die sechs Parkplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und gleichzeitig verhindern, dass das Parken zur Sorge wird.

Das Gebäude, das 1972 erbaut wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden guten Zustand und verfügt über eine solide bauliche Grundlage. Bei den kleineren Renovierungen wurden entscheidende Aspekte berücksichtigt, um modernen Wohnkomfort zu bieten, ohne den Charme des ursprünglichen Designs zu verlieren. Dies gewährleistet ein harmonisches Wohnerlebnis mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die liebevoll gestalteten Outdoor-Bereiche und die Ausstattung sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke ideal ist. Zögern Sie nicht, sich diese exklusive Liegenschaft näher anzusehen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die sie bietet, begeistern.

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- Pissoir
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit
- Kabelkanäle

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Marmor
- Teppich
- Laminat
- Holzdielen
- Stein
- Kunststoff
- Doppelboden
- Parkett

Highlights
- Schwimmbad
- Sauna
- Sportraum
- Großer Frühstücksraum (erweiterbar)
- pflegeleichter Garten
- 3 Garagen eine mit Werkstatt und einem weiteren Raumz.B. für Fahräder

Location

Holzminden liegt im malerischen Weserbergland im Bundesland Niedersachsen. Als Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern bietet sie eine charmante Mischung aus Natur und Kultur. Die idyllische Lage an der Weser und die umliegenden Wälder machen Holzminden zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Die beeindruckenden Fachwerkhäuser und historischen Gebäude verleihen der Stadt einen besonderen Charme, während die schöne Altstadt zum Bummeln einlädt.

Die Geschichte von Holzminden reicht bis ins Mittelalter zurück, wobei die Stadt besonders für ihre Rolle in der Buchdruckkunst bekannt ist. Die alte Klosterkirche St. Eligius und das historische Rathaus sind eindrucksvolle Zeugnisse dieser langen Tradition.

Kulinarisch hat Holzminden ebenfalls einiges zu bieten. Die Region ist berühmt für ihre traditionellen Gerichte, darunter herzhaften Grünkohl und die berühmte Holzmindener Senfspezialität. Jedes Jahr zieht das Stadtfest zahlreiche Besucher an, wo man lokale Speisen, Kunsthandwerk und Musik genießen kann.

Außerdem wird die Stadt durch ihren lebendigen Kunst- und Kulturkalender bestimmt. Das jährliche „Holzmindener Kulturfest“ vereint verschiedenste künstlerische Darbietungen und trägt zur kulturellen Identität der Stadt bei. Holzminden ist ein Ort, der sowohl Tradition als auch modernes Leben harmonisch vereint und seinen Besuchern viele unvergessliche Erlebnisse bietet.

Various

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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