Immobilien-lindstedt.de / WASSERGRUNDSTÜCK MIT GROSSZÜGIGEM EINFAMILIENHAUS INKL. EINLIEGERWOHNUNG

518319# 3368 17268 Templin, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 610 000

€ 610 000

VIDEO

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Всички обекти https://www.immobilien-lindstedt.de

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

+4969505027202

+496950 ... Show

Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

Subscribe me to receive newest similar properties.
Съгласен съм с условията за ползване на Immo-Paradise.eu, политиката за личните данни и ползването на бисквитки.
Premium Anfrage

Квадратура

207 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

72.50 m²

Размер на парцел

2419.00 m²

Година на строеж

2003

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Балкон

Ja, Южен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

65 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil, Соларен

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-08-21

Валидност

20.08.2036

Цени

Продажна цена

€ 610 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.

Описание на недвижимата собственост

Wohnen am Wasser – mit viel Raum, Privatsphäre und besonderen Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Wassergrundstück in naturnaher Lage. Auf ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über mehrere Wohnebenen. Eine separate Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein im Jahr 2023 modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Obergeschoss bietet einen offenen, galerieartigen Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, eigenem Duschbad und separatem Außenzugang. Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.419 m² große, professionell angelegte und terrassierte Grundstück. Am unteren Ende des Grundstücks ermöglicht eine kleine Tür den direkten Zugang zum Ufer des Kleinen Mahlgastsees. Der weitläufige Außenbereich mit Terrasse, eigenem Brunnen und digitalem Bewässerungssystem bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Die Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp, der Doppelcarport sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails ergänzen das Gesamtangebot. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, ein außergewöhnliches Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Wasser miteinander verbinden möchten.

Оборудване

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche und in Teilen modernisierte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die separate Einliegerwohnung, die Photovoltaikanlage sowie der aufwendig angelegte Außenbereich.

Ausstattungsdetails:

* Baujahr 2003
* 6 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* hochwertige Einbauküche aus 2019
* zusätzliche Küche in der Einliegerwohnung
* separate Einliegerwohnung im ausgebauten Kellergeschoss
* eigener Außenzugang zur Einliegerwohnung
* galerieartiger Wohnbereich im Obergeschoss
* Badezimmer im EG 2023 modernisiert, mit bodentiefer Dusche
* Badezimmer im OG 2010 modernisiert, mit Badewanne
* separates Duschbad in der Einliegerwohnung
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Buderus-Ölheizung aus 2003 mit 3.000-l-Tank (Elektronik 2015 erneuert)
* Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp, installiert 2023
* glasierte Tondachziegel und Dachdämmung
* Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
* professionell angelegtes, terrassiertes Gartengrundstück
* eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
* digitales Bewässerungssystem
* Rasenroboter verbleibt am Objekt
* Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum
* elektrisches Hoftor, steuerbar per Fernbedienung/App
* digitale Klingelanlage
* Blitzschutzanlage
* Baumhaus und Schaukel
* Zugang vom Grundstück in Richtung des Kleinen Mahlgastsees
* zusätzlicher Dachboden und Hauswirtschafts-/Lagerflächen

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Templin, Ortsteil Röddelin, im Herzen der Uckermark – einer Region, die aufgrund ihrer reizvollen Landschaft auch als „Toskana des Nordens“ bezeichnet wird. Templin bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die wald- und seenreiche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Stadtzentrum von Templin sowie die umliegenden Orte sind mit dem Pkw, Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur. Röddelin selbst zeichnet sich durch viel Ruhe und ein harmonisches, dörfliches Umfeld aus. Die Nähe zu Wald und Wasser macht den Ort besonders für Menschen interessant, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen. Eine attraktive Lage für alle, die Natur, Ruhe und Wasser mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Други

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten www.immobilien-lindstedt.de ! Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.
Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.

https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/

https://instagram.com/immobilien_lindstedt_gmbh

https://www.youtube.com/c/ImmobilienLindstedt

https://www.facebook.com/immobilienlindstedt

https://www.tiktok.com/@christian.lindstedt

https://x.com/ImmoLindstedt/

https://wa.me/491703884634