Квадратура

207 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

72.50 m²

Размер на парцел

2419.00 m²

Година на строеж

2003

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Балкон

Ja, Южен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

65 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil, Соларен

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-08-21

Валидност

20.08.2036

Цени

Продажна цена

€ 610 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.

Описание на недвижимата собственост

Wohnen mit viel Raum, Privatsphäre und direktem Zugang zum Seeufer. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück in naturnaher Lage. Sechs Zimmer, mehrere Wohnebenen und eine separate Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationen, Gästen oder Homeoffice. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch Schlafzimmer, Büro und ein 2023 modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, galerieartigen Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Bad. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, professionell angelegte Grundstück. Am unteren Grundstücksende ermöglicht eine kleine Tür den direkten Zugang zum Ufer des Kleinen Mahlgastsees – ein außergewöhnlicher Mehrwert für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am Wasser schätzen. Ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Möglichkeiten inmitten der Uckermark.

Оборудване

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche und in Teilen modernisierte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die separate Einliegerwohnung, die Photovoltaikanlage sowie der aufwendig angelegte Außenbereich.

Ausstattungsdetails:

* Baujahr 2003
* 6 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* hochwertige Einbauküche aus 2019
* zusätzliche Küche in der Einliegerwohnung
* separate Einliegerwohnung im ausgebauten Kellergeschoss
* eigener Außenzugang zur Einliegerwohnung
* galerieartiger Wohnbereich im Obergeschoss
* Badezimmer im EG 2023 modernisiert, mit bodentiefer Dusche
* Badezimmer im OG 2010 modernisiert, mit Badewanne
* separates Duschbad in der Einliegerwohnung
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Buderus-Ölheizung aus 2003 mit 3.000-l-Tank (Elektronik 2015 erneuert)
* Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp, installiert 2023
* glasierte Tondachziegel und Dachdämmung
* Terrasse mit direktem Zugang von der Küche
* professionell angelegtes, terrassiertes Gartengrundstück
* eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
* digitales Bewässerungssystem
* Rasenroboter verbleibt am Objekt
* Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum
* elektrisches Hoftor, steuerbar per Fernbedienung/App
* digitale Klingelanlage
* Blitzschutzanlage
* Baumhaus und Schaukel
* Zugang vom Grundstück in Richtung des Kleinen Mahlgastsees
* zusätzlicher Dachboden und Hauswirtschafts-/Lagerflächen

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Templin, im Herzen der Uckermark. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die wald- und seenreiche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Templin sowie die umliegenden Orte gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit Natur und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

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