Квадратура

0 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Баня

Душ, Вана, Window, Биде, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Ja, Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Охрана

Алармена система, Камери

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 345 000

Външна комисионна

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten darzustellen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Artikel 50 Absatz 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.

Elegantes, freistehendes Landhaus, gekonnt renoviert, in dem der Charme der Tradition auf modernen Komfort trifft.

Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung und bewahrt den authentischen Charakter der ursprünglichen Architektur, der durch hochwertige Ausstattungen und moderne Technik neu interpretiert wurde. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger führt zu dem Anwesen, das in einer gepflegten grünen Umgebung liegt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich ein elegantes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, einen Waschraum und einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Familienbereich eignet.

Im ersten Stock, der sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken auszeichnet, befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und ein elegantes, kürzlich renoviertes Badezimmer. Der Schlafbereich ist klimatisiert und bietet so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.

Der ebene Garten erweitert die Wohnfläche des Hauses um Bereiche zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien: Eine malerische Pergola mit Markise schafft einen stilvollen Wohnbereich für geselliges Beisammensein.

Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Außensensoren, Videoüberwachung, einer Photovoltaikanlage und zwei Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. Ein freistehendes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen mit einer geräumigen Garage sowie einem Raum, der als Wasch- und Bügelraum dient.

Eine Residenz mit authentischem Charme, die Eleganz, Privatsphäre und Technologie vereint und sich in strategisch günstiger Lage zwischen Arona und Borgomanero befindet, in einer verkehrsgünstigen Gegend mit direkter Anbindung an die Autobahnausfahrt.

Оборудване

Das Landhaus verfügt über einen ebenen Garten mit Pergola, Markise und einem Außenwohnbereich. Es ist mit einer Photovoltaikanlage mit zwei Ladestationen für Elektroautos, einer Klimaanlage im Schlafbereich, einer Alarmanlage mit Außensensoren und Videoüberwachung ausgestattet. Die Innenräume zeichnen sich durch einen Mehrzweckraum im Erdgeschoss, freiliegende Holzbalken und renovierte Badezimmer aus. Ein großes freistehendes Garagenhaus und ein Wasch- und Bügelraum runden das Anwesen ab.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich an einem besonders verkehrsgünstigen und strategisch günstigen Standort, ideal gelegen zwischen den Städten Arona und Borgomanero. Eingebettet in eine ruhige, grüne und abgeschiedene Umgebung ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die Ufer des Lago Maggiore sowie an alle wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnausfahrt macht es zu einer optimalen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für schnelle Fahrten nach Mailand und zum Flughafen Malpensa.