Квадратура

0 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1960

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 2 650 000

Външна комисионна

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten darzustellen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Artikel 50 Absatz 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (AI Act), die am 2. August 2026 in Kraft tritt.

Im eleganten Ort Belgirate am Lago Maggiore bietet Parianotti Estates ein außergewöhnliches Anwesen direkt am Seeufer an, das einen Panoramablick bis hin zum majestätischen Monte Rosa bietet.

Die Villa mit einer Fläche von ca. 400 m² auf drei Ebenen liegt inmitten eines 3.500 m² großen, privat bewirtschafteten Parks, der sorgfältig bepflanzt ist und maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Eine absolute Rarität ist der private Bereich am Seeufer, der über einen exklusiven unterirdischen Durchgang mit der Residenz verbunden ist. Der Seeuferbereich verfügt über einen Privatstrand, Sonnenterrassen, einen Steg mit Bootsliegeplätzen, einen großzügigen überdachten Bootsanlegeplatz und reservierte Parkplätze.

Die Innenräume, die durch großzügige Fensterfronten und Panoramaterrassen aufgewertet werden, umfassen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, elegante Wohn- und Repräsentationsbereiche sowie großzügige Nebenräume. Das Anwesen bietet zudem ein komplettes Sanierungsprojekt mit der Möglichkeit, einen spektakulären Infinity-Pool mit Seeblick zu errichten.

Der Lago Maggiore mit seinem milden Klima, den historischen Gärten, den eleganten Dörfern und den spektakulären Alpenpanoramen bietet einen internationalen Lebensstil, der von Natur, Kultur, Privatsphäre und Schifffahrt geprägt ist.

Gründe für den Kauf:
• Direkter Zugang zum See mit privatem Anlegeplatz
• 3.500 m² großer Park und absolute Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung
• Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentative Residenz
• 40 Minuten von Malpensa, 60 Minuten von Mailand und der Schweizer Grenze entfernt

Eine echte „Trophy-Immobilie“ am Lago Maggiore: eine einzigartige Residenz für alle, die Exklusivität, einen privaten Seezugang und eine Investition suchen, die ihren Wert langfristig behält.

Оборудване

Das Highlight ist die private Uferpromenade, die über einen unterirdischen Durchgang erreichbar ist und über einen überdachten Anlegeplatz, einen Steg mit Liegeplätzen, einen Strand sowie Sonnenterrassen verfügt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von 400 m² und großzügigen Fensterfronten und umfasst einen 3.500 m² großen, begrünten Park, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Repräsentationsbereiche sowie Nebenräume.

Abgerundet wird die Ausstattung durch einen reservierten Privatparkplatz und ein genehmigungsfähiges Projekt für den Bau eines spektakulären Infinity-Pools mit Seeblick.

Местоположение

Belgirate befindet sich in privilegierter Lage am Westufer des Lago Maggiore, in einer exklusiven und abgeschiedenen Umgebung, unweit von Mailand, Malpensa und der Schweiz.
Die Kombination aus internationaler Erreichbarkeit, der Knappheit an Immobilien direkt am See und der hohen touristischen Attraktivität sorgt für einen selektiven Markt.

Die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien direkt am See macht Belgirate zu einem Standort mit konkreten Wertsteigerungsperspektiven im Laufe der Zeit.