Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung mit Kellerlager

520283# APE-00026-001 28924 Fondotoce, Italy Други Продажна цена € 500 000

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Размер на парцел

0 m²

Помещения

Бани

Балкон

Площ

Area 1

100.00 m²

Година на строеж

1970

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Електронно оборудване

Климатизиран

Outside

Балкон

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 500 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese 260 m² große Gewerbefläche im erhöhten Erdgeschoss befindet sich in einem imposanten, hervorragend gepflegten Gebäude und bietet eine perfekte Kombination aus Platz, Licht und Funktionalität. Die Immobilie zeichnet sich durch einen komplett neuen Bodenbelag und großzügige, bruchsichere Fensterfronten aus, die nicht nur maximale Sicherheit gewährleisten, sondern den Raum auch mit Tageslicht durchfluten und eine permanente Werbefläche an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße bieten.

Der regelmäßige und vielseitige Grundriss eignet sich für jede Art von Innenraumgestaltung und ermöglicht die einfache Einrichtung von Großraumbüros, Ausstellungsbereichen oder separaten Modulen. Um den strategischen Wert des Angebots abzurunden, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden logistischen Anbindung dank der im Untergeschoss verfügbaren großzügigen Garagen- und Lagerflächen, die für das Be- und Entladen von Waren genutzt werden können; Darüber hinaus verfügt das Gebäude über praktische Außenparkplätze, die für einen bequemen und schnellen Zugang für Kunden und Mitarbeiter unerlässlich sind.

Es sei darauf hingewiesen, dass derzeit ein bedeutendes Entwicklungsprojekt für das gesamte Gebäude geprüft wird, das darauf abzielt, es als multifunktionale Struktur mit hohem Mehrwert (wie beispielsweise Facharztzentren, integrierte Kanzleien oder andere Bereiche des Dienstleistungssektors) nutzbar zu machen, ein Detail, das die zukünftige Flexibilität und die Kapitalrendite exponentiell steigert.

Die Immobilie befindet sich im kommerziellen Zentrum von Fondotoce und profitiert vom Zustrom aus einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen und starker wirtschaftlicher Entwicklung. Die logistisch zentrale Lage in Bezug auf Verbania, Gravellona Toce und die Anschlussstellen der A26 macht diesen ersten Stock aus jeder Richtung leicht erreichbar. Ein strategisch günstiger Standort, der dank der Außenparkplätze bequeme Parkmöglichkeiten mit einer erstklassigen Sichtbarkeit für die eigene Marke verbindet.

Оборудване

Die Räumlichkeiten verfügen über einen neuen Bodenbelag und bruchsichere Verglasungen.
Zur Immobilie gehören Außenparkplätze sowie großzügige Lagerflächen und Garagen im Untergeschoss mit bequemen Zugängen zum Be- und Entladen.

Hinweis: Derzeit wird ein Projekt für das gesamte Gebäude geprüft, das darauf abzielt, es als multifunktionale Spezialanlage (z. B. für den medizinischen Bereich oder Gemeinschaftspraxen) nutzbar zu machen und so sein Gesamtpotenzial zu erweitern.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich im kommerziellen Zentrum von Fondotoce und profitiert von den Vorteilen eines Gebiets mit hohem Verkehrsaufkommen und starker wirtschaftlicher Entwicklung.
Dank ihrer zentralen Lage in Bezug auf Verbania, Gravellona Toce und die Anschlussstellen der A26 ist diese Immobilie im ersten Stock aus allen Richtungen leicht zu erreichen. Ein strategisch günstiger Standort, der dank der Außenparkplätze bequeme Parkmöglichkeiten mit einer erstklassigen Sichtbarkeit für Ihre Marke verbindet.