Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü & By.

491459# 25008 74564 Baden Württemberg, Germany Мезонет Продажна цена € 260 000

€ 260 000

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adnexus Immobilien - Frank bergner
Frank Bergner

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

39 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Използваема площ

160.00 m²

Година на строеж

2025

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.05.2026

Енергия

Energy Haustyp

KFW 40

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

11.20 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Енергиен паспорт издаден на

2022-07-20

Валидност

2032-07-19

Цени

Продажна цена

€ 260 000

Външна комисионна

Keine Maklerprovision

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Описание на недвижимата собственост

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
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z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- EUR !!
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Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Оборудване

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.