Квадратура

117 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

47.5 m²

Година на строеж

2017

Inside

Баня

Душ, Вана

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

87.8 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 579 900

Външна комисионна

1,7850 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Feldrandlage. Hier genießen Sie Komfort, Licht und Natur in perfekter Harmonie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein stilvoller Pavillon auf der Terrasse bietet zusätzlichen Schatten und ein besonderes Ambiente für gemütliche Sommerabende. Die Einbauküche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum und eine Waschküche im Keller sorgen für hohen Wohnkomfort.
Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und eine Freisprechanlage mit Videoschaltung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Holz-Pellet-Heizkraftwerk. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.900 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen am Feldrand mit modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise verbinden möchten – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Оборудване

- Erdgeschosswohnung
- Hochparterre
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse und Pavillon
- Abstellraum in der Wohnung
- Stauraum und Waschküche im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreier stufenloser Eingang inkl. Aufzug
- Heizungsart: Zentrales Holz-Pellet-Heizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Fensterjalousien
- Freisprechanlage mit Videoschaltung
- Hausgeld: 345€ inkl. Instandhaltungsrücklage

Местоположение

Die Gemeinde Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg bietet mit rund 7.300 Einwohnern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die reizvolle Lage im Strohgäu und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Hemmingen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Mit der Strohgäubahn (Linie RB 47) besteht eine bequeme Schienenverbindung zwischen Ditzingen-Heimerdingen und Korntal, die werktags im Halbstundentakt und am Wochenende stündlich verkehrt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien (501, 502, 534, 591, 612, 651 und Nachtbus N55) mit Verbindungen nach Feuerbach, Ludwigsburg, Leonberg und Zuffenhausen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage – hier genießen Sie Natur, Weitblick und eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verzichten zu müssen.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.