„Greenhouse“ großzügiges Duplex-Penthouse mit XXL-Terrassen und 3 Bädern

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

58.00 m²

Baujahr

2022

Innen

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2024 Jahr

Leer stehend ab

Anfang 2025

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung, Fußbodenheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 1 250 000

Aussenprovision

3 % zzgl. italienischer MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können !

Diese exklusive und moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und besondere Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick aus beeindruckenden 12 Metern Höhe!

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingang, der Ihnen den Weg in ein geräumiges und hell beleuchtetes Wohnzimmer Wohnküche eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende und sonnige Terrasse von über 30 m², wo Ihnen der Blick über die Umgebung ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Das Wohnzimmer ist geräumig und durch den Einbau der vielen Fenster hell beleuchtet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit Fenster.

Zum Highlight wird das 4. Obergeschoss: Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Terrassenzugang verfügt auf welcher Sie bei frischer Morgenluft den Sonnenaufgang erblicken können. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders an dieser Immobilie ist die Lage am Pferderennplatz mit einem unvergleichlichen Blick von zwei Terrassen. Hier können Sie nach einem langen Tag bei Abendsonne entspannen und die faszinierenden Pferde beobachten, die elegant an Ihnen vorbeigaloppieren. Dies ist der ideale Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.

Ein weiteres Highlight ist ein Aufzug im Garagenbereich, von welchem Sie aus ungestört direkt in Ihrem persönlichen Rückzugsort gelangen.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Luxus, Natur und Privatsphäre in dieser einzigartigen Immobilie – ein Ort an dem unvergessliche Momente entstehen und sich Träume verwirklichen!

Das Penthouse ist ab 2025 Bezugsfertig.

Melden Sie sich gerne bei Interesse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

→ Garage inklusive

→ Schall-verstärkte Mauern zwischen den Schlafzimmern

→ Aufzug, der in jedes Stockwerk der Wohnung fährt

→ Terrasse mit verstärkter Betondecke, damit ihr Jacuzzi einen sicheren Platz findet

→ Einzigartige Lage

→ Stadtnähe

→ Kleines Haus mit wenig Wohneinheiten

→ Neubau

→ Freie Aussicht

→ Sonnenoase

→ Entspannende Ruhe

→ Grün wohin das Auge fällt

→ uvm.

Lage

ZUR LAGE...

Eine 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Meran, Italien, bietet großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Städte Südtirols. Meran ist bekannt für sein mildes Klima, die atemberaubende alpine Landschaft und die charmante Mischung aus italienischer und österreichischer Kultur.

Die Wohnung liegt ideal im Stadtzentrum, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und der beliebte Wochenmarkt, leicht zu Fuß erreichbar sind. Meran bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter Skifahren. Die Promenade entlang der Passer und die Therme Meran laden zum Entspannen ein.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und den einladenden Cafés strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Der perfekte Ort, um luxuriös zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt zu genießen.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. italienischer MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen.

Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Finestep Immobilien GmbH

Humboldtstr. 8
81543 München

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