Gewerbefläche im Herzen von Gera! Individuell ausbaubar!

Grundstücksfläche

289 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

289 m²

Baujahr

1907

Bauweise

Massiv

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

2 890 EUR

Nebenkosten

870 EUR

Warmmiete

3 760 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Die modern sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss. Die meisten Einheiten des Gebäudes werden bereits als Praxisflächen von Ärzten oder als Apotheke genutzt. Allerdings muss es nicht unbedingt eine medizinische Einrichtung sein. Das Gewerbe eignet sich ebenso hervorragend als Office.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** für dieses Gebäude aufgrund Denkmal nicht notwendig

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Die Gewerbeeinheit befindet sich aktuell im Rohbau
* Mietinteressenten können den individuellen Ausbau mit dem Eigentümer abstimmen
* Aufzug direkt bis zur Gewerbeeinheit
* PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit am Objekt
* Es ist ebenso möglich nur die Hälfte der Fläche zu mieten:
- DG hinten (143 m²)
- DG vorne (146 m²)

Lage

**Lage:**

Das Objekt befindet sich an einem belebten Platz direkt in der Geraer Innenstadt. Der Marktplatz sowie der Hauptbahnhof kann in 5 Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Somit ist das Gebäude perfekt mittels öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

In innerhalb von 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahnanbindung A4. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Jena, ist Gera die drittgrößte Stadt Thüringens mit einer Einwohnerzahl von ca. 95.000.

Sonstiges

Besichtigung:

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!