Tolle Gewerbefläche im Erdgeschoss gegenüber vom Südbahnhof in Gera!

Размер на парцел

173 m²

Помещения

Площ

Обща площ

172.7 m²

Година на строеж

1958

Вид строителство

Масивен

Брой офис помещения

Inside

Баня

Писоар, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Кухненски бокс, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

94,00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2014-04-14

Валидност

13.04.2024

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

865 EUR

Допълнителни разноски

520 EUR

Наем включващ отопление

1 385 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl sucht Sie als neuen Mieter. Die Immobilie ist aufgetrennt auf ein Abteil mit 2 Räumen im EG links und ein Abteil mit 7 Räumen im EG rechts. Die Toiletten sind ebenfalls separat zu den Büroräumen. Renovierung erfolgt nach Absprache.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 94,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

**Ausstattung:**
* Bodenbelag in allen Büroräumen: Laminat
* Getrennte Damen- und Herren-Toiletten mit Fliesenspiegel und Bodenfließen
* Tolles Foyer
* Zugang über Treppenhaus oder Außentür
* Aufzug - welcher auf der halben Etagen hält
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Местоположение

**Lage:**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Други

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 365 - 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!