Vielseitige Gewerbefläche in Gera-Untermhaus! Eckladen mit großer Fensterfront! Laden Nr. 5

Plot area

94 m²

Rooms

Overview

Cellar area

5 m²

Construction year

1996

Construction

Massive

Number of commercial units

Inside

Electric facilities

TV - Satellite

Additional rooms

Kitchenette , Cellar

Floor

Tiles

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Far heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

107,90 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-07-29

validity

29.07.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

560 EUR

Additional costs

250 EUR

Warm rent

810 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Dieser Wohn- und Gewerbekomplex wurde im Zusammenhang mit dem Hotelbau in Gera-Untermhaus entwickelt. Die gesamte Anlage verfügt über eine Tiefgarage, die über eine gemeinsame Zufahrt sowohl zum Hotelbereich als auch zum Wohn- und Gewerbekomplex führt. Jeder Mieter im Wohn- und Gewerbebereich hat zudem eine eigene Kellerbox oder einen verschließbaren Kellerbereich zugewiesen bekommen.

Die Wärmeversorgung wird über eine effiziente Zentralheizungsanlage sichergestellt.

Hinsichtlich des Energieausweises liegt ein Verbrauchsausweis vor, mit einem Wert von 107,9 kWh/(m²a) und Gültigkeit bis zum 29.07.2029. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, und das Baujahr der Anlage ist 1996 (Energieeffizienzklasse D).

Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten innerhalb und außerhalb des Gebäudes werden von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu zeigen.

Equipment

Die Ausstattung umfasst:

- 2 großzügige Büroräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Eine kleine Teeküche im hinteren Bereich, ideal für die Versorgung und Pausen.
- Ein WC mit Waschgelegenheit für den Komfort.
- Separater Zugang über das Treppenhaus für Privatsphäre und Flexibilität.
- Ein Kelleranteil bzw. Lagerbereich zur Aufbewahrung von Materialien oder Dokumenten.
- Optional verfügbare TG-Stellplätze im Haus, sofern vorhanden, für bequemes Parken.
- Ein begrünter Innenhof, der eine angenehme Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt.

Location

Die Gewerbefläche liegt in Untermhaus, direkt an der idyllischen Parkanlage des Küchengartens und der Orangerie. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Hofwiesenpark sowie die Ufer der Elster und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Der Geraer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Sie haben eine hervorragende Anbindung an Busse und Straßenbahnen, die Sie in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichen.

Diese Lage bietet auch die Nähe zum Theater und zur SRH Fachhochschule für Gesundheit, was zusätzliche kulturelle und akademische Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung schafft.

Various

Besichtigungstermine können über Herrn Schröter aus unserem Vermietungsteam bei Weidener Immobilien vereinbart werden. Erreichbar ist er unter der Rufnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere wurden Wohn- und Nutzflächen sowie die Aufteilung nicht durch eigenes Aufmaß oder Berechnungen überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht anhand der Bauakte verifiziert.

Um die zeitnahe Zusendung des Exposés sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktdaten inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir sind jederzeit bereit, um ausführliche Gespräche zu führen und zusätzliche Informationen zu liefern.

Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!