Exklusives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz!

Квадратура

344 m²

Помещения

Площ

Размер на парцел

243 m²

Година на строеж

1910

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2018 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

114,70 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2018-05-08

Валидност

08.05.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 399 000

Външна комисионна

3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch wird erst mit dem erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit.

Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.

Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.

Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht.

3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen.

Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilw. Design-Planke) versehen.

Die Bäder sind mit WC und tlw. Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt.

Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: ca. 56 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG/DG: ca. 118 m²

* Fußbodenheizung
* Balkonanlage (2009)
* gepflasterte Hoffläche
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag
* Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen
* Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Klingel mit Gegensprechanlage
* Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast
* Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009)
* vollunterkellert
* Abstellraum im Keller

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.

Местоположение

Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen.

Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, der Geraer Stadtwald und dem Tierpark bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung.

Die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung.

Други

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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