Schicke Dachgeschoss 3-Raum Wohnung mit *Küchenzeile! Nahe der Innenstadt!

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Flur

Fliesen, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

110,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-05-10

Gültigkeitsdatum

10.05.2033

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

460 EUR

Nebenkosten

230 EUR

Warmmiete

690 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236 - 0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Eine geräumige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern erwartet Sie in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung präsentiert ein zeitgemäßes Raumkonzept mit einer Küche, die über ein Fenster und eine Küchenzeile verfügt. Helle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer bieten angenehmen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor mit einem Energieverbrauch von 110,5 kWh/(m²a), gültig bis 10.05.2033. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900.

Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude gemäß der Hausordnung werden durch einen spezialisierten Dienstleister durchgeführt.

Ein Exposé kann keinen persönlichen Eindruck ersetzen. Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen. Wir reservieren Ihnen gerne einen Termin nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

* In der Wohnung ist eine Küchenzeile vorhanden, für die eine monatliche Pauschale anfällt
* Wohn-, Schlaf- und Flurbereiche präsentieren sich mit hochwertigem Design-Kunststoffbelag.
* Das Badezimmer bietet eine Wanne, ein Fenster, einen Fliesenspiegel, Bodenfliesen sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
* Die Küche verfügt über ein Fenster und einen leicht zu reinigenden Bodenbelag.
* Zur Ausstattung gehört eine Klingel mit Wechselsprechanlage für zusätzliche Sicherheit.
* Die Wohnung umfasst einen Mietergarten sowie einen Wäschetrockenplatz im hinteren Teil des Grundstücks.
* Ein geräumiger Dachboden ist direkt von der Wohnung aus begehbar.
* Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Lage

Die Lage der Wohnung liegt im Herzen des Ostviertels von Gera. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die belebte Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihren täglichen Bedarf finden werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine können über Herrn Schröter in unserem Vermietungsteam bei Weidener Immobilien unter 0365 - 855 236 - 0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de vereinbart werden.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben von dem Eigentümer stammen. Daher übernimmt die Firma Weidener Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Nutzfläche und der genauen Aufteilung, da keine eigene Messung oder Berechnung durchgeführt wurde. Das Baujahr wurde nicht anhand der Bauakte überprüft.

Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage für das Exposé sicherzustellen, bitten wir Sie, bei der Anforderung des Exposés Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktdaten inklusive E-Mail und Telefonnummer vollständig angegeben sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!