URBAN LIVING IM KWARTIER LATÄNG - ZWEI -ZIMMER - WOHNUNG MIT BALKON - MODERNISIERT! (7.22km)

396997# 145421692#ljGrK 50674 Köln, Germany Apartment Verkaufspreis € 299 000
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon

Übersicht

Baujahr
1954

Innen

Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Terrasse
Ja

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung
2023 Jahr

Energie

Heizungssystem
Fernwärme Heizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
83.0 kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
C
Pass ausgestellt am
1970-01-01

Preise

Verkaufspreis
€ 299 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Roonstr.10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen.

Hier präsentiert sich eine attraktive 2-Zimmer Wohnung (WE 4) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz für eine Küche im Wohnbereich. Verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den architektonisch gut gelungenen Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und bietet Ruhe und Sichtschutz.

Energetisch wurde das Gebäude durch eine neue Putzfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem hochwertig modernisiert. Neue Fenster und Fernwärme wirken positiv nachhaltig und energiesparend.

Weitere Wohnungen stehen zum Kauf zur Verfügung.

Ausstattung

– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Stahlbetontreppen
- Flachdach

Lage

Die zentrale Lage, "Kwartier Latäng" , das Kultviertel von Köln in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Barbarossaplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt da die Universität fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Barbarossaplatz mit der U-Bahn zu erreichen.

50674 Köln, Germany



Meta

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