Investitionschance in Kiel-Elmschenhagen! Baugrundstück mit Altbestand

459911# SB23017_G 24146 Kiel / Elmschenhagen, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 349 000

€ 349 000

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Sascha Bock

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Grundstücksfläche

1222.00 m²

Baujahr

1960

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 349 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Auf dem 1.222 qm großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Option zur Teilung ermöglicht die Schaffung von zwei individuellen Baugrundstücken. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem Anbau von 1982 solide Grundlagen, bedarf jedoch einer umfangreichen Sanierung oder könnte Platz für einen Neubau schaffen.

Der Charme dieses Projekts liegt in der Freiheit, Ihre kreativen Visionen zu realisieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu oder verleihen Sie dem Bestandsgebäude neues Leben. Die Gasheizung ist vorhanden, während der Anbau eine umfassende Modernisierung benötigt. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnparadies gestalten.

Mit diesem Grundstück erwerben Sie nicht nur Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Zukunft dieses Standorts mitzugestalten. Starten Sie Ihr Bauprojekt jetzt und verwandeln Sie diese Fläche in Ihr individuelles Zuhause. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in Kiel-Elmschenhagen!

Besonderheiten:

- Der genannte Preis ist ein Angebotspreis.
- Das Objekt wird über DAVEit, unserem digitalen Angebotsverfahren, verkauft.

Der Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Grundstück:
Großzügiges Grundstück von 1.222 qm
Option zur Teilung für zwei Baugrundstücke
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit

Bestandsgebäude:
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 82 m²
Zusätzlicher Anbau von 1982
Sanierungsbedürftig, ideal für kreative Neugestaltung
Potenzial für Abriss und Neubau

Heizung:
Vorhandene Gasheizung

Modernisierungen:
Keine nennenswerten Modernisierungen
Raum für individuelle Anpassungen und Upgrades

Garten und Umgebung:
Grüne Umgebung in Kiel-Elmschenhagen
Ideal für Natur- und Gartenliebhaber
Raum für persönliche Gestaltungsideen im Außenbereich

Entwicklungspotenzial:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Raum für kreative Wohnkonzepte und Architekturträume

Lage

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie am Rönner Weg ideale Bedingungen für Familien oder Ruhe suchende Einzelpersonen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, mit Parks, Grünflächen und Erholungszonen in der Umgebung. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kiel-Elmschenhagen zeigt sich als aufstrebendes Wohngebiet mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Die angenehme Nachbarschaft schafft ein familiäres und soziales Umfeld. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Lokale Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind gut erreichbar, was den Komfort des täglichen Lebens weiter unterstreicht. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

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Sascha Bock
Kuhberg 9
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Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt wird über DAVEit, unserem digitalen Angebotsverfahren, verkauft.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.