Dachterrasse mit Fernblick! Außergewöhnliche 3 Raum Maisonette Wohnung mit extra Balkon!

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv

Dachform

Flachdach

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Parkett

Aussen

Terrasse

Balkon

Süd Balkon, West Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.06.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100,80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2017-12-21

Gültigkeitsdatum

21.12.2027

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

480 EUR

Nebenkosten

265 EUR

Warmmiete

745 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Eine außergewöhnliche 3-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Dachflächenfenster, schönes Wohn-und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster und WM-Anschluß. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,8 kWh/(m²a) Gültig bis 21.12.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1965

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Große Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung mit der Nachbarwohnung) und zusätzlicher Balkon! Mit Blick über Gera!

* Wohnbereich und Flur: Parkettboden
* Kinderzimmer und Schlafzimmer: neuer Bodenbelag
* Bad mit Wanne, Dusche, Oberlicht, Bodenfliesen und WM-Anschluß
* Küche mit Fenster (Oberlicht), Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Lage

Die Wohnung genießt eine äußerst günstige Lage im Herzen der Geraer Innenstadt. Mit dem Hauptbahnhof, der Straßenbahnlinie und der Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und urbaner Lebensqualität.

Sonstiges

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!