ein Traum wird wahr - ein großes Haus zum kleinen Preis

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Wohnfläche

182 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

348.0 m²

Baujahr

1924

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 330 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit einem rückwärtigen Anbau ist auf einem nahezu rechteckigen Grundstück vor ca. 100 Jahren errichtet worden.
Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Anbau hat ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand in einfacher Wohnlage.

Ausstattung

Modernisierung:
2021 einfache Dacherneuerung
2014 Fenster
1980 Leitungssysteme in mittlerem Umfang
1980 Heizungsanlage in mittlerem Umfang
2020 Bäder überwiegend
2014 Decken und Fußböden in mittlerem Umfang erneuert
2014 überwiegend verbesserte Grundrissgestaltung

Lage

Die Stadt Velbert liegt zentral zwischen den Wirtschaftsregionen Rhein, Ruhr und Wupper und ist eingebettet in das Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. In einem Radius von 25 km rund um Velbert wohnen ca. 4 Mio. Menschen. 1975 erfolgte der Zusammenschluss von Langenberg, Neviges und Velbert zur Stadt Velbert. Die Ortsteile haben nach dem Zusammenschluss einen Großteil ihres eigenständigen Charakters beibehalten. Sie gehen städtebaulich nicht ineinander über, sondern sind durch die grüne Umgebung mit Wäldern und Wiesen getrennt.
Velbert ist traditionell gewachsen und bis heute ein bedeutender Standort für Industrie und Gewerbe. Führend sind die
metallbe - und –verarbeitenden Firmen; etwa 40 % der Beschäftigten insgesamt sind hier tätig. Besonders zu benennen ist die Schließ- und Sicherheitstechnik mit Markennamen wie BKS, CES und Wilka; ca. 12.000 Beschäftigte haben ihren Arbeitsplatz im Metallsektor, davon über 5.500 im Bereich Schloss und Beschlag.
Velbert verfügt über ein komplettes Angebot aller Schulformen und es existiert ein Kooperationsnetz Schule-Wirtschaft, in das die weiterführenden Schulen eingebunden sind. Bezüglich Bildung sind zudem das Berufskolleg Niederberg (Wirtschaft, Elektro, Metall) und die Gemeinschaftslehrwerkstatt der Industrie in Velbert zu benennen.
Zahlreiche Hochschulen, Fachhochschulen und Universitäten sind den nahen Großstädten etabliert.
Im Vergleich zu den Großstädten der Region, wurde in Velbert seit 1990 keine nennenswerte Bevölkerungsbewegung verzeichnet. Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 8 % mit leicht sinkender Tendenz.

Die Straßenanbindung ist als gut zu beschreiben
Umfassende Versorgungsstrukturen, Ladengeschäfte und Dienstleister sowie Gastronomie sind per PKW/öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen
Velbert ca. 7 km
Solingen ca. 25 km
Wuppertal ca. 10 km
Mettmann ca. 15 km
Ratingen ca. 27 km
Langenfeld ca. 37 km
Hilden ca. 28 km
A 44 ca. 12km
A 46 ca. 7 km