Vermietete 2 Raum-DG-Whg. im sehr schönem Wohnumfeld nahe der Aumatalsperre in Weida.
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Entdecken Sie jetzt eine lukrative Investitionsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo.
Diese attraktive Wohnung ist bereits schon langfristig vermietet und bietet eine solide Rendite für Kapitalanleger wie Sie.
Profitieren Sie von einem Umfeld, das durch moderne Neubauten geprägt ist und eine langfristig stabile Wohnatmosphäre bietet. Der Wohnpark wurde Mitte der 90er Jahre errichtet und verspricht zeitlose Werthaltigkeit.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage, was für niedrige Betriebskosten und attraktive Erträge sorgt.
Der Energieausweis bestätigt die Wirtschaftlichkeit dieser Investition: Ein Verbrauchsausweis mit einem beeindruckenden Wert von 87,4 kWh/(m²a), Öl, gültig bis 21.06.2028. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 ist in die Klasse C eingestuft.
Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten werden professionell durch ein zuverlässiges Dienstleistungsunternehmen ausgeführt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Wir wissen, dass für Kapitalanleger der persönliche Eindruck und die Rentabilität entscheidend sind. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Investment zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage!
Оборудване
Entdecken Sie diese großzügige 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines attraktiven Neubaus mit einem modernen Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche mit Fenster, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Bad mit Wanne und WM-Anschluss.
Zu dieser Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz, was zusätzliche Attraktivität für potenzielle Mieter bedeutet.
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Abstellraum /-nische in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Nettomiete: 330,-EUR/p.m. entspricht: 3.960,-EUR / p.a.
Hausgeld: 220,00 EUR / p.m. zzgl. I-Rücklage.
Diese wird jährlich im September als Einmalzahlung in Höhe von 398,04 EUR/p.a. eingefordert.
Ab Januar 2024 bis 31.12.2025 wurde für Instandsetzung der Fassade die Zahlung einer Sonderumlage beschlossen. Dadurch erhöht sich das Hausgeld für die zum Verkauf stehende ETW um 55,28 EUR / p.m. Somit beträgt die Hausgeldzahlung bis 31.12.2025 = 275,28 EUR / p.m..
Местоположение
Investitionsmöglichkeit am Stadtrand! Diese Wohnung ist Teil einer herrlich gelegenen Parkanlage mit altem Kastanienbestand und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Schulen der Stadt Weida sowie dem Naherholungsgebiet Aumatal.
Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Neubauten, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht und langfristige Wertstabilität garantiert.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was nicht nur den Bewohnern, sondern auch Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsperspektive bietet.
Други
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Weidener unter empfang@immobilien-weidener.de.
Um einen reibungslosen Ablauf bei der Zusendung des gewünschten Exposés zu gewährleisten, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage alle relevanten Kontaktdaten inklusive Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, enthalten.
Sie haben weitere Fragen? Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen des Eigentümers beruhen, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Zu den Kastanien 2, 07570 Weida, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
3 Raum Wohnung mit Balkon nahe Zentrum und dem Hauptbahnhof!
Floor apartment под наем € 550
Berliner Straße 16, 07545 Gera, Germany
97 m² 3 2 1
€ 545Schöne 2,5 Raum Maisonette-Whg. mit EBK, Balkon, Wanne und Dusche in Gera-Debschwitz!
Мезонет под наем € 545
Max-Plank-Straße 10, 07548 Gera, Germany
78 m² 3 2 1
€ 169 900Bestlage! Reihenendhaus mit Garage in Gera-Debschwitz
Еднофамилна къща продава се € 169 900
07548 Gera, Germany
100 m² 3 1
€ 55 000Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gera-Aga zu verkaufen!
Апартамент на последен етаж продава се € 55 000
An der Froschweide 11a, 07554 Kleinaga, Germany
50 m² 2 1 1
€ 3202-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Zentrums!
Floor apartment под наем € 320
Reichsstraße 41, 07545 Gera, Germany
52 m² 2 1 1
€ 360Balkon und Aufzug in der Innenstadt von Gera nahe dem Süd-Bahnhof!
Апартамент на последен етаж под наем € 360
Sachsenplatz 13, 07545 Gera, Germany
60 m² 2 1 1
€ 40 000Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon südl. Ostviertel
Апартамент на последен етаж продава се € 40 000
Robert-Koch-Straße 19, 07545 Gera, Germany
43 m² 2 1 1
€ 6002 Raum DG-Traumwohnung in Gera´s schönster Villa wartet auf Sie.
Апартамент на последен етаж под наем € 600
Parkstrasse 10, 07548 Gera, Germany
119 m² 2 1 1
€ 219 900**Einzigartiges Reihenmittelhaus in Gera-Bieblach – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Еднофамилна къща продава се € 219 900
Prof.-Neidhardt-Siedlung 31, 07546 Gera, Germany
133 m² 4 1
€ 219 000Bestlage! Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage von Gera-Untermhaus zu verkaufen!
Еднофамилна къща продава се € 219 000
Conradstraße 5, 07548 Gera, Germany
127 m² 5 2
€ 35 000Sehr gepflegter ET- Garten mit Bungalow und großer Terrasse!
Various продава се € 35 000
07613 Crossen an der Elster , Germany
1 710 m² 2 1 1
€ 357 000Kapitalanlage in ruhiger grüner Lage, nahe der Dualen Hochschule
Многофамилна къща продава се € 357 000
Straße der Jugend 36, 07552 Gera, Germany
314 m² 12 6