Modernstes Wohnen mit Balkon, Dusche, Wanne und Kamin* im sanierten Altbau!

Living space

84 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1910

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar, Bicycle storage room

Living situation

Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas, Alternativ

Prices

Cold Rent

715 EUR

Additional costs

230 EUR

Warm rent

945 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Diese moderne und hochwertig sanierte 3-Raum Wohnung in der Hochparterre eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.

Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Aufzug
* Kamin möglich
* Deckenheizung
* Balkon
* der gesamte Wohnraum ist mit wischfestem Designbelag ausgelegt
* Tageslichtbad, neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel, Badewanne, ebenerdige Dusche und WM-anschluss
* offene Küche mit Balkonzugang und Vinylbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* Fahrradraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Zentrale Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald und dem Tierpark.

Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen.

Various

Besichtigung und Kontaktinformationen:

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Ansprechpartner: Herr Schröter
Weidener Immobilien Vermietungsteam
Telefon: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

Bitte beachten Sie:

- Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert.

- Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

- Wir können nur Anfragen bearbeiten, bei denen sämtliche Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

- Wenn Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns einfach an! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Kontakt:
Telefon: 0365 - 855 236-0
Website: www.WEIDENER.immo

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienwünschen zu unterstützen!