Einfamllienhaus# gr. Terrasse# Garage# Garten# Goddelau

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

538 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

538.00 m²

Baujahr

1953

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Parkett, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Keine Information.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2009 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung / sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

338.9 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-09-18

Gültigkeitsdatum

09-2033

Preise

Verkaufspreis

€ 395 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen (gleichlautenden) Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher/identischer Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Es wird ein Haus mit Garage und dazugehörigem Garten verkauft.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Garten befindet sich ein Brunnenanschluss.

Die Liegenschaft beinhaltet ein Grundstück mit Hofeinfahrt und einem Stellplatz vor der Garage. Einem Haus und einem Terrassenanbau (ca. 28m²) der unterkellert ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein großes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss/DG befinden sich 4 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, über eine ZipZap Leiter erreichbar.
Der Keller ist bietet zwei Kellerräume wovon einer von sowohl von innen als auch von aussen begehbar ist und gegenüberliegend der Unterkellerung der Terrasse ist.
Ebenfalls befindet sich im Kellerbereich der Öltank als auch der Heizkeller.

Sehr gerne können Sie sich bereits jetzt für enen Besichtigungstermin vormerken - entsrechend erhalten Sie eine sofortige Information über den weiteren Verlauf.

Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt.

Nehmen Sie bereits jetzt mit uns Kontakt auf - und bewerben Sie sich bereits jetzt für einen Besichtigungstermin - Kontaktaufnahme erfolgt ab ca. 28.05.2024

EG
Eingang 4,08
Whg. Flur 4,30
Küche 8,69
Bad 3,29
Zimmer 12,36
Wohnzimmer 33,62

Terrasse 14,00
(28,00m² - 50%)

OG
Flur 6,12
1. Zimmer 7,78
Bad 3,45
2.Zimmer 11,29
3.Zimmer 14,51
4.Zimmer 13,21
Balkon 1,28
(2,55m² - 50%)

Summe: 137,98

Keller
Flur 10,11
1.Raum 7,47
2.Raum 11,92
Öltankraum 12,86
Heizraum 12,71
Lagerraum unter Terrasse
14,20
Garage - Durchfahrtsbreite 2,39
(3,01 x 5,51) 16,59

Summe: 85,86

Lage

Nächstgelegene Anschlüsse
37.8 km Flughafen Flugplatz Frankfurt-Egelsbach
6.3 km Autobahnauffahrt
347 m Bahnhof Riedstadt-Goddelau
180 m Bus Starkenburger Straße
5.4 km Tram Platz Bar-le-Duc

Einkaufen
Supermarkt, Netto Marken-Discount 187 m
Geschäft, Bauer Rupp 195 m
Geschäft, Kahloon Fine Asian Food 581 m
Supermarkt, REWE 1.1 km
Supermarkt, Netto Marken-Discount 2.4 km

Bildung
Kindergarten, Kita Büchnerstraße 272 m
Grundschule, Georg-Büchner-Schule 298 m
Schule, Georg-Büchner-Schule 328 m
Weiterführende Schule, Martin-Niemöller-Schule 343 m
Kindergarten, Kinderinsel 361 m

Gastronomie
Bar, Zum Pfälzer 350 m
Restaurant, Shanghai 359 m
Bar, Garage 451 m
Café, Il Momento 486 m
Restaurant, Dalmatia 946 m

Gesundheit
Doktor, CASA medici 343 m
Doktor, Augenarzt 345 m
Apotheke, Am Gesundheitszentrum 512 m
Doktor, Dr. Weber 1.4 km
Krankenhaus, Philippshospital 1.4 km

Freizeit
Sport 134 m
Sport 144 m
Sport 148 m
Park 199 m
Sport 229 m

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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 18.09.2023 / gültig bis: 17.09.2033
Art des Ausweises: Energiebedars-Ausweis
Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 338,9 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2009
Gebäudenutzfläche: 104,4 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332

weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm

Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.