Untermhaus! Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und großem Mietergarten!

474621# 230 Feuerbachstraße 38, 07548 Gera, Germany Etagenwohnung Miete € 340

€ 340

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1919

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.11.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108,80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2018-04-06

Gültigkeitsdatum

06.04.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

340 EUR

Nebenkosten

145 EUR

Warmmiete

485 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter der Nummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihr modernes Raumkonzept. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer bietet ein Fenster, eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird von einer Zentralheizungsanlage beheizt, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 108,8 kWh/(m²a) aus. Dieser ist gültig bis zum 06.04.2028 und zeigt, dass die Zentralheizung aus dem Jahr 1919 stammt.

Die im Mietvertrag festgelegten Reinigungsarbeiten innerhalb und außerhalb des Gebäudes werden von einem Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet:

- In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein stilvoller Vinyl-Belag in Laminatoptik verlegt, der eine ansprechende Optik mit einfacher Pflege kombiniert.

- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für ausreichend Tageslicht, einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen, um den Alltag noch bequemer zu gestalten.

- Die Küche verfügt über ein Fenster, Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche im Mietobjekt vorhanden ist, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihrer Traumküche freien Lauf lassen können.

- Eine Klingel mit Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

- Ein geräumiger Kelleranteil steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

- Für Ihr Fahrzeug stehen öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was die Parkplatzsuche erleichtert.

- Die Mieter haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten am Haus und die begrünte Innen-Hoffläche zu nutzen, um sich im Freien zu erholen und zu entspannen.

Lage

Die Wohnung liegt in Untermhaus, eine begehrte Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Hofwiesenpark und die malerische Elster. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Der Hofwiesenpark, nur 5 Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und sportlichen Betätigung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Zusätzlich befinden sich der Küchengarten, die elegante Orangerie, das Theater und die renommierte SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Umgebung, was das kulturelle und akademische Leben in dieser Region bereichert.

Die Anbindung an die Straßenbahn, die Sie in die Innenstadt und zum Bahnhof bringt, ist ebenfalls fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermin:
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Schröter aus unserem Vermietungsteam von Weidener Immobilien. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Alle Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer. Weidener Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Raumaufteilung wurden nicht durch unser eigenes Aufmaß oder eigene Berechnungen überprüft. Ebenso wurden die Baujahrsangaben nicht anhand der Bauakten verifiziert.

Um mögliche Verzögerungen beim Versand des gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse inklusive Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen sämtliche Kontaktdaten, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Gespräche und Informationen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details unter der Nummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite unter www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!