Die perfekte Adresse für Ihre Praxis- oder Geschäftsräume jetzt mieten!

Plot area

289 m²

Rooms

Overview

Total area

289.29 m²

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Kitchenette , Cellar

Floor

Carpet, Plastic

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

2 890 EUR

Additional costs

870 EUR

Warm rent

3 760 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Vielseitige und Moderne Praxisräume in Erstklassiger Lage – Mühlengasse, Gera: Ideal für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder auch für Büro-und Geschäftsräume!

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Equipment

**Ausstattungsbeschreibung**

Die modern ausgestattete Arztpraxis in der Mühlengasse 15 bietet auf rund 290 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl den Anforderungen des Praxisbetriebs als auch den Bedürfnissen der Patienten gerecht wird. Die Räume zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die zu einer angenehmen Arbeits- und Behandlungsumgebung beiträgt.

Die Praxis verfügt über mehrere flexibel nutzbare Behandlungszimmer, die jeweils mit modernen Anschlüssen für medizinische Geräte ausgestattet sind. Alle Räume bieten ausreichend Platz und Tageslicht, was zu einem hohen Komfort für Patienten und Mitarbeiter beiträgt. Die hochwertige technische Infrastruktur ermöglicht die Einrichtung unterschiedlicher Fachrichtungen, von Allgemeinmedizin bis hin zu spezialisierten Facharztpraxen.

Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und schafft durch seine offene Bauweise eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Er bietet ausreichend Platz für die Patientenannahme und Verwaltungstätigkeiten. Angrenzend daran befindet sich das Wartezimmer, das mit modernen Sitzgelegenheiten gut gestaltet werden kann und durch die großen Fenster eine angenehme Helligkeit erhält.

Zudem verfügt die Praxis über einen separaten Personalraum mit einer kleinen Küchenzeile sowie ein WC für das Praxispersonal. Zwei zusätzliche Patienten-WC´s sind ebenfalls vorhanden.

Dank der klaren Raumaufteilung und der durchweg modernen Ausstattung lässt sich die Praxis flexibel für verschiedene medizinische Konzepte nutzen. Die gepflegten und teilweise funktional eingerichteten Räume bieten den perfekten Rahmen für eine professionelle Praxisführung in einem angenehmen Ambiente.

Es besteht bisher die Möglichkeit teilweise die Einrichtung vom jetzigen Mieter zu übernehmen.

Location

**Lagebeschreibung **

Die Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage von Gera in der Mühlengasse 15, einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Seitenstraße. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl die Straßenbahn- als auch die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Patienten oder Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleister, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder auch für Büro-und Geschäftsräume macht.

Parkmöglichkeiten stehen im direkt gegenüber liegenden Parkhaus zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden sehr praktisch ist.

Die Immobilie liegt in einem beliebten, gut frequentierten Stadtteil. Gleichzeitig sind die Geschäftsräume in einer verkehrsberuhigten Zone, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

Durch die zentrale Lage in Gera und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Praxis-oder Büroräume eine optimale Ausgangslage für eine erfolgreiche Tätigkeit.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an dem Gewerbe haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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