Mit Einbauküche! Moderne 3 Raum-Whg. mit Balkon, Wanne in Pforten!

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.07.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

435 EUR

Nebenkosten

210 EUR

Warmmiete

645 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 - www.WEIDENER.immo -

Diese schicke 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss, eines sanierten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und 2 Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit Fenster. Das Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die hier gezeigten Bilder sind teilweise von einer bauartgleichen Wohnung im DG.

* moderne Einbauküche
* moderner Grundriss
* Balkon am Wohnzimmer
* der gesamte Wohnraum ist mit Laminatboden ausgelegt
* das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich zur Rückseite mit Blick ins Grüne
* Tageslichtbad, neuwertig gefliest, mit eingebauter Acryl Wanne und WM Anschluss
* Küche mit Einbauküche, Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* Ein PKW Außenstellplatz im Hinterhof steht aktuell nicht zur Verfügung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten, einem beliebten und gut erschlossenen Stadtteil von Gera. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe bequem und schnell erledigt werden können.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahn, die Sie direkt in die Innenstadt und zum Bahnhof bringt, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind auch weitere Ziele in Gera und darüber hinaus komfortabel zu erreichen.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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