1 Raum-Wohnung mit 15 m² großer Terrasse und Mietergarten!

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1930

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Balkon

Ost Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.04.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

104,76 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2016-04-12

Gültigkeitsdatum

12.04.2026

Preise

Kaltmiete

250 EUR

Nebenkosten

120 EUR

Warmmiete

370 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Die helle und attraktive 1 Raum-EG-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in dem Stadtteil Pforten in Gera und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 qm.

Die Wohnung selbst ist offen und modern konzipiert und bietet ein ansprechendes Ambiente. Bestechend ist die ruhige, trotzdem stadtnahe Lage. Sie erreichen das Zentrum innerhalb von wenigen Minuten. Abgerundet wird das Angebot durch den Mietergarten am Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

15 m² große Terrasse mit Zugang zum Hausgarten!

* Der gesamte Wohnraum ist mit Laminatboden ausgelegt
* Tageslichtbad mit Dusche (wurde barrierefrei neu eingebaut!), Boden- u. Wandfliesen, WM- Anschluss
* begehbarer Kleiderschrank
* Küche mit Zugang zur Terrasse, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* Einbauküche vorhanden
* elektrische Außenjalousien an den Fenstern
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* großer Mietergarten am Haus mit Grillmöglichkeit

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gera-Pforten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wintergarten.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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