Eine top sanierte 2 Raum Wohnung mit hochwertigem Badezimmer!

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1901

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.03.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

124,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2018-04-06

Gültigkeitsdatum

05.04.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

450 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

650 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Eine schöne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer sanierten Villa mit modernem Raumkonzept, separate Küche mit Fenster, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und PKW-Stellplatz

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,5 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1901.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohn-, und Schlafzimmer sowie Flur: wischbarer neuwertiger Bodenbelag
* Küche mit Fenster, wischfestem und neuwertigen Bodenbelag, WM-Anschluss
* Badezimmer mit großer moderner Dusche, Fliesenboden und Fliesenspiegel
* Abstellraum in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* eigener PKW Stellplatz am Haus / optional anmietbar

Lage

Diese charmante Wohnung an der Dornaer Straße 5 bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Am Zentrumsrand von Gera gelegen, erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Einkaufscenter sowie ein griechisches Restaurant direkt gegenüber – kurze Wege für ein entspanntes Leben.

Die Mitte der 90er Jahre sanierte Villa strahlt klassischen Charme aus und bietet zugleich modernen Wohnkomfort. Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung besonders gut für ältere Bürger geeignet: bequem zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Die exzellente Anbindung an Bus und Straßenbahn gewährleistet Mobilität ohne Auto – ob für einen schnellen Einkauf, Arzttermine oder kulturelle Erlebnisse in der Stadt.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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