Perfekte Lage! 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in Gera-Untermhaus! Nähe Theater und FH.

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101,10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-07-25

Gültigkeitsdatum

25.07.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

285 EUR

Nebenkosten

145 EUR

Warmmiete

430 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Ihre Immobilie wartet auf Sie – Jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo**

Eine gemütliche 1,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Einbauküche und Zugang zu dem Balkon, geräumiges Wohnzimmer, ein kleiner innenliegender Schlafbereich, Bad mit Dusche und Fenster. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1912.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Einbauküche
* Balkon
* Wohn- und Schlafraum: Laminatboden
* Bad mit Dusche, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Küche mit Bodenfliesen, Fliesenspiegeln und Zugang zu dem Balkon
* Abstellraum in der Wohnung mit WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Zentraler Fahrradraum im EG des Hauses

Lage

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Untermhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Hofwiesenpark und die Elster – ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um dem Alltag zu entfliehen.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und natürlicher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Küchengarten, die historische Orangerie und das Theater laden zu kulturellen Entdeckungen ein, während die SRH Fachhochschule für Gesundheit kurze Wege für Studierende garantiert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität: Mit der Straßenbahn oder zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof. Hier erleben Sie urbanes Leben, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – eine einmalige Kombination, die Lebensqualität pur verspricht.

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Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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