Zweitwohnung gesucht? Vollmöblierte 2 Raum-DG-Whg. mit Einbauküche in Gera-Debschwitz!

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1910

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

97,60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-07-25

Gültigkeitsdatum

25.07.2028

Preise

Kaltmiete

400 EUR

Nebenkosten

100 EUR

Warmmiete

500 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Die zu vermietende, möbilierte und gemütliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Sie eignet sich sehr als Zweitwohnung zum Beispiel für Berufspendler.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchssausweis, 97,6 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas, Baujahr 1910.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Nichts kann den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin.

Ausstattung

**Komfortabel Wohnen – Ausstattung, die überzeugt**

Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses vereint durchdachte Details mit moderner Funktionalität:

- **Raumkonzept:** Modernes Design mit klarer Aufteilung, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgt.
- **Küche:** Eine originelle Einbauküche mit Oberlicht sorgt für viel Tageslicht und ein einzigartiges Flair.
- **Wohnzimmer:** Gemütlich und einladend – perfekt für entspannte Stunden.
- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, mit warmem und natürlichem Korkboden für höchsten Komfort.
- **Badezimmer:** Bad mit Eck-Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss (geeignet für Waschmaschinen bis max. 45 cm Breite).
- **Besonderheiten:** Ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe.

**Hochwertige Fußbodenbeläge:**
- Wohnzimmer, Küche und Flur: Elegante Designerplanke für eine moderne Optik.
- Schlafzimmer: Natürlicher Korkboden für eine warme Atmosphäre.
- Badezimmer: Funktionaler Fliesenboden, der zugleich pflegeleicht und stilvoll ist.

Möblierung:

Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer eingerichteten Einbauküche ausgestattet.

Lage

**Attraktive Lage in Gera-Debschwitz – Ideal für Naturliebhaber und Stadtentdecker**

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gera - Debschwitz!

Hier vereint sich urbaner Komfort mit naturnahem Wohnen: Der Tierpark und der idyllische Stadtwald liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine grüne Oase der Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen – Naturgenuss ist hier garantiert.

Auch die tägliche Versorgung ist ein Kinderspiel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Für noch mehr Vielfalt sorgt das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dieses erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Diese hervorragende Lage verbindet Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Egal, ob Sie Freizeit in der Natur, unkomplizierte Wege im Alltag oder die Nähe zum urbanen Leben schätzen – hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen!

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo]

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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