Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Garage!

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Kellerfläche

18.24 m²

Baujahr

1968

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2012 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

86.6 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-07-01

Gültigkeitsdatum

30.06.2031

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 244 000

Garage (pro Stück)

15 000 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Diese sanierte Etagenwohnung im 1. Stock eines Dreifamilienhauses (Baujahr 1968, Sanierung 2012) bietet auf 78 m² ein lichtdurchflutetes Zuhause. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1986, Effizienzklasse C). Ein großzügiger Balkon und ein ca. 50 m² großer Privatgarten laden zum Entspannen ein.

Ausstattung

Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
Geräumige Wohnküche
Doppelt verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung
Großer Balkon mit Platz zum Entspannen
Geräumiger Keller
Stauraum Dachboden
Einbauküche
Garage für 15.000,00 Euro
Und vieles mehr!

Lage

Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Deggendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen. Die nahegelegenen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern. Sie besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen zum Bummeln einlädt. Kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, sorgen für Abwechslung. Die Donau, die durch die Stadt fließt, lädt zu Spaziergängen am Ufer ein und bietet Wassersportmöglichkeiten.

Die Region um Deggendorf ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten. Wanderwege und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das nahegelegene Bayerischer Wald bietet im Winter Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell andere Städte wie Passau oder Regensburg zu erreichen.

Sonstiges

Immobilien-Empfehlung – So profitieren Sie!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
• Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
• Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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